商品房屋出租合同范本

出租方（以下简称*方）姓名：________*号：___________________

承租方（以下简称乙方）姓名：________*号：_____________________

*、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

*方房屋位于______________________________

出租面积：____________

具体结构图：___________

第二条房屋用途____________________________

第三条租赁期限____________________________

备注：（）

第四条租金

该房屋一年租金为：___________________元（大写：）

按季度交费，一个季度为：_____________元（大写：）

房屋转让金：________________元（大写：）

备注：房屋转让金为*乙双方在自愿互利的前提下签订，*方保*乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给*方的转让金。*方保*乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保*乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。

房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________?年递增。

第五条付款方式

乙方于本合同签订之日向*方支付房屋租金_____________元（大写：）即__________到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。

第六条交付房屋期限

*方应于本合同生效之日起日__________内，*方拿出五天给乙方作为装修期。

第七条*方对房屋产权的承诺

*方保*该房屋没有产权纠纷。如有*方承担法律责任。

第八条维修养护责任

租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由*方承担、修缮房屋是*方的义务。*方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，

做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

*方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。

第十条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，*方可终止合同并收回房屋，造成*方损失，由乙方负责赔偿；

1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。

2、拖欠租金累计达一个月。

3、利用承租房屋进行违法活动的。

4、故意损坏承租房屋的。

第十一条提前终止合同

如因国家建设、不可抗力因素，*方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失*方不予补偿。

第十二条违约责任：

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，*方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同共2页，一式2份，*、乙双方各执一份，均具有同等效力。

*方（签章）乙方（签字）

签约日期：签订日期：

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