有效的农村房屋租赁合同范本

租赁合同具有临时*。租赁合同具有临时*的特征，不适用于财产的记久*使用。在许多国家和地区的立法上都规定了租赁合同提取长存期限。<中华*共和国合同法>规定租赁期限不得超过20年，20年的，超过部分无效。租赁期间届满，不嫩人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

有效的农村房屋租赁合同范本1

订立合同双方:

出租方:______，以下简称*方

承租方:______，以下简称乙方

根据<中华*共和国>及有关规定，为明确*、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条*方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，*方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，*方可以终止合同，收回房屋:

1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2。利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3。拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如*方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与*方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

*乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给*方。先付后用。*方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭*。无合法收租凭*的乙方可以拒付。

*乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行:

1。有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由*、乙方各自负担;

2。*、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是*方的义务。*方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

*方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经*乙双方商定，采取下述第______款办法处理:

1。按规定的维修范围，由*方出资并组织施工;

2。由乙方在*方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式*在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

3。由乙方负责维修;

4。*乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到*方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定:

工料费由______方承担();

所有权属______方()。

第五条租赁双方的变更

1。如*方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2。*方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3。乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得*方同意，*方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1。*方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向*方交付违约金。

4。*方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，*方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向*方支付违约金。

6。本合同期满时，乙方未经*方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向*方支付违约金后，*方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，*乙双方议定在本合同签*机关的监督下进行。

第七条免责条件

1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，*乙双方互不承担责任。

2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使*乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向*法院起诉。

第九条其他约定事宜

1。

第十条本合同未尽事宜，*乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，*乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方:(盖章)承租方:(盖章)

法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)

委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)

合同有效期限:至年月日

有效的农村房屋租赁合同范本2

房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积:_________平方米

*方:_________

乙方:_________

乙方承租*方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下:

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭*。*、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，*方可以终止租约，收回房屋:

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经*方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、*方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。*方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由*方负责赔偿。

五、*方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由*方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、*方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得*方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知*方，并办清以下手续:

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租*方代管、托管的房屋在发还原主时，*方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，*方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，*乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_________。

*方(盖章)_________乙方(盖章)_________

代表人(签字)_________代表人(签字)________

__________年____月____日_________年____月____日

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