资产评估师笔经
1、预习学习,重视整体框架,注意务虚。
预习阶段对于没有基础的考生非常重要,要对整个教材有一个大体的认识,在具体学习中就是要先过一遍教材,对知识点做到大体了解就可以,当然这个过程应该至少了解到知识点的处理特点,基本分辨各个知识点之间的差异这样的层次。
2、全面学习,重视基本理论,注意务实。
考试是个指挥棒,而且竞争激烈,如果想脱颖而出,基本功扎实是最根本的保障。心态上首先要戒除对于学习的恐惧心理,其次要合理安排好计划,再次要注意创新思考和学习方法。学习是快乐和轻松的,跟着基础学习班的方向走,脚下的路就是捷径,务实在这里既要注意整体印象的强化,又要注意每个知识点的思路和方法的构建。
3、重点突破,重视前后联系,虚实结合。
《论语》告诉我们:温故而知新,这里其实蕴含三层意思:第一是要多复习,另外要及时复习,第三要注意方法。如何做到知新,其实是个方法问题。虚实结合的意思就是通过习题班的演练同时打通知识点之间的联系,盘活整个教材内容,注意专题式、业务式思考和学习方法,一项业务整套处理流程要了然于胸。
4、冲刺学习,重视思路突破,注意务虚。
冲刺阶段为什么要务虚呢?前面两个阶段是画龙的过程,冲刺阶段相当于是点睛,这个时候可能只需要在思路上给个点拨,方向上给一个指引。这个时候学习思路更注意宏观把握,从差异中看到大同,最终一统江山。这个阶段模拟题演练很必要,重在思路和方法训练,不要有其他功利想法,安心做好最后冲刺。
导语:资产评估目的是指评估委托人要求对评估对象的价值进行评估后所要从事的行为。资产评估目的要解决的是为什么要进行资产评估,这是资产评估工作进入实质*阶段后首先要考虑的重要因素。(一)资产评估目的分类1.资产评估目的分为一般目的和特定目的。一...
导语:根据我国资产评估管理要求和*资产评估惯例,资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。评估方法的选择一、评估方法之间的关系(P70-71)资产评估方法很多,各种方法都有其各自的特点。同时,这些方法之间又是...
导语:直接比较修正一般是以估价对象房地产的区域因素与个别因素为基准,将可比实例房地产的各项因素与估价对象房地产的因素进行比较,并逐项打分。(一)直接比较法1.基本原理:利用参照物的交易价格,以评估对象的某一或者若干基本特征与参照物的同一及若...
导语:无形资产评估如品牌、商标等评估是根据特定目的,遵循公允、法定标准和规程,运用适当方法,对商标进行确认、计价和报告,为资产业务提供价值尺度的行为。第七章无形资产评估知识点十三、商标资产评估对象的确认(一)商标及其分类1.定义:商标是商品...
1、村集体经济组织以招标投标方式承包、租赁、出让集体资产,以参股、联营、合作方式经营集体资产,集体经济组织实行产权制度改革、合并或者分设等,应当进行资产评估。2、村集体资产评估,由农村经营管理部门或具有资质的单位负责实施。3、村集体经济组织...
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