*市房屋出租代理合同

合同编号：_________

出租方（*方）：_________

代理方（乙方）：_________

依据《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定，*乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于*市_________区（县）_________。

该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋（□已／□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

（一）*方对该房屋享有所有权的，*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权*，*书编号为：_________。

（二）*方对该房屋享有转租权的，*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许*方转租该房屋的书面凭*，该凭*为：_________。

第三条房屋用途

该房屋用途为：_________。

第四条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（□以*方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代*方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□_________。）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

（二）*方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：_________元（大写：_________元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

（二）租金收取方式：（□*方直接向承租方收取／□乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1．*方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向*方交付租金。

2．如乙方实际出租该房屋的价格高于与*方约定的租金标准的，则高出部分（□归*方所有／□归乙方所有／□_________）。

3．本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行，由银行为*方开立账户。

4．乙方自_________年_________月_________日起开始按（□月／□季／□半年／□年）通过代收、代付银行向*方支付租金，支付时间分别为：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七条佣金

出租代理期内其中_________日作为乙方工作期，具体日期为_________，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付银行划帐／□_________）。

第八条房屋租赁保*金

*方交付该房屋时，乙方（□是／□否）向*方垫付房屋租赁保*金，金额为：_________元（大写：_________元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保*金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

代理期限内，*方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：□水费／□电费／□电话费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由*方承担。

第十条房屋及附属设施的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：*方负责_________；乙方负责_________。

（二）*方（□是／□否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内，未经*方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知*方。

第十二条合同的解除

（一）经*乙双方协商一致，可以终止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，*乙双方互不承担违约责任：

1．该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2．因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）*方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1．迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的；

2．交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；

3．不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

4．_________；

5．_________。

（四）乙方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同：

1．未按约定支付租金达_________日以上的；

2．擅自改变房屋用途的；

3．_________；

4．_________；

5．_________。

第十三条违约责任

（一）出租代理期内*方需提前终止合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________％支付违约金。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_________日通知*方，并按月租金的_________％支付违约金。

（三）*方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_________％向乙方支付违约金。

（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_________％向*方支付违约金。

（五）_________。

（六）_________。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________*法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

（一）_________。

（二）_________。

（三）_________。

第十六条合同生效

本合同经*乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中*方执_________份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。

合同生效后，*乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（*方）（签字）：_________代理方（乙方）（盖章）：_________

住所：_________住所：_________

*件号码：_________房地产经纪机构资质*书编号：_________

委托代理人：_________房地产经纪持*人员姓名：_________

*件号码：_________经纪资格*书编号：_________

电话：_________电话：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

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