合同编号:_____________
出租方(*方):___________________________
代理方(乙方):___________________________
依据《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定,*乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于xx市_________区(县)_________________。
该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫,平房_________间,建筑面积_________平方米,使用面积________平方米,装修状况_________,其他条件为_________,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种:
(一)*方对该房屋享有所有权的,*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权*,*书编号为:_______________。
(二)*方对该房屋享有转租权的,*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许*方转租该房屋的书面凭*,该凭*为:
________________________________________________________________________。
第三条房屋用途
该房屋用途为:__________________________________________________________。
第四条代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为:(□以*方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代*方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□_________。)
第五条出租代理期限
(一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共计______年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)*方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金
(一)租金标准为_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_________元(大写:________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
(二)租金收取方式:(□*方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:
1.*方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向*方交付租金。
2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与*方约定的租金标准的,则高出部分(□归*方所有/□归乙方所有/□_________)。
3.本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行,由银行为*方开立账户
4.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向*方支付租金,支付时间分别为:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
第七条佣金
出租代理期内其中_________日作为乙方工作期,具体日期为_________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□_________)。
第八条房屋租赁保*金
*方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向*方垫付房屋租赁保*金,金额为:________元(大写:___________元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保*金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方
第九条其他费用
代理期限内,*方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由*方承担。
第十条房屋及附属设施的维护
(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:*方负责__________________;乙方负责_________________。
(二)*方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
第十一条转委托及告知义务
出租代理期内,未经*方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给
他人。
乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知*方。
第十二条合同的解除
(一)经*乙双方协商一致,可以终止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,*乙双方互不承担违约责任:
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)*方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,*方有权单方解除合同:
1.未按约定支付租金达_________日以上的;
2.擅自改变房屋用途的;
3._______________________________________________________________;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________。
第十三条违约责任
(一)出租代理期内*方需提前终止合同的,应提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付违约金。
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前_________日通知*方,并按月租金的_________%支付违约金。
(三)*方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的_________%向*方支付违约金。
(五)_____________________________________________________________。
(六)_____________________________________________________________。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_________*法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项
(一)______________________________________________________________。
(二)______________________________________________________________。
(三)______________________________________________________________。
第十六条合同生效
本合同经*乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中*方执_______份,乙方执_________份,由乙方送达银行_________份。
合同生效后,*乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(*方)(签字):_______代理方(乙方)(盖章):_____________
住所:_________________________住所:_______________________________
*件号码:_____________________房地产经纪机构资质*书编号:_________
委托代理人:___________________房地产经纪持*人员姓名:_____________
*件号码:_____________________经纪资格*书编号:___________________
电话:_________________________电话:_______________________________
_________年________月________日_________年___________月___________日
签订地点:_____________________签订地点:____________________
_______
附件房屋附属设施、设备清单
注:*乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。
特别告知
一、本合同为xx市建设委员会与xx市工商行政管理局共同制定的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签订合同前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。
二、出租方应当出示下列材料:
(一)房屋权属*;
(二)*明;
(三)共有人同意出租的*;
(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。
三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:
(一)营业执照;
(二)房地产经纪机构备案*;
(三)房地产经纪人员从业资格*;
(四)交纳租赁代理保*金的有关凭*。
四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。
六、出租方可通过登录“*房地产交易信息网(bjfdc.gov)”查询房地产经纪机构租赁代理保*金情况
合同编号:_________出租方(*方):_________代理方(乙方):_________依据《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定,*乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋...
转租方:_______________(以下简称*方)受转租方:_______________(以下简称乙方)根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定,*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就*方将其依法承租的...
合同编号:________出租人(*方):____________________*件类型及编号:___________________承租人(乙方):____________________*件类型及编号:________________...
本文提供*房屋出租居间合同以供参考,更多房屋租赁合同范本,请关闭本网站更新。 *房屋出租居间合同 合同编号: 委托人(*方): 居间人(乙方): 依据及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经...
合同编号:委托人(*方):居间人(乙方):依据《中华*共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:第一条委托事项*方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件...
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