房屋出租托管合同模板

托管方(*方)：

受托管方(乙方)：

乙方经办人：

根据《中华*共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确*方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋托管地点及约定

1、*方将其所有的位于_______市______区___________________的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产*号(合同)________________。

2、*方从______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______。

3、房屋租金：每月______元，大写(**)，付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________，托管终止，*方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向*方一次*预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。

每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，*方指定的银行账户为：

户名：_________开户行：________________账号：______________________

*方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：

4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给*方造成经济损失的由乙方负责赔偿。

5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳；采暖费由*方承担。

6、*规定出租房屋应缴的税费由*方承担。

二、房屋交割清单(见附件)

三、*乙双方的责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在*方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。

2、乙方代为*方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对*方的房屋进行查看并管理，以保*房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。

3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由*方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由*方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由*方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由*方负责赔偿。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间*方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由*方负责。

6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前______天通知对方，并征求对方意见。托管期间*乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，*方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，*方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。

7、*方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。

四、房屋验收及交接

1、*乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给*方交还钥匙。

2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。

五、合同的更改、补充和终止

1、经*乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。

2、合同履行期间，如遇不可抗力或*法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由*乙双方协商后承担。

3、乙方拖欠租金达______天，*方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向*方支付银行利息。

4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不

承担违约金。

5、乙方未经*方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，*方可解除合同，并由乙方恢复原状。

六、违约责任

*乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_____%给守约方支付违约金。

七、其他约定(如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准)

八、本合同未尽事宜或有争议的，经*、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地*法院提起诉讼。

九、本合同及附件一式____份，由*、乙双方各执_____份。具有同等的法律效力。

*方：乙方：

经办人：

*号：*号：

电话：电话：

签约日期：年月日签约日期：年月

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