商品房预售合同的内容有哪些,具体规定是什么
在房产交易中,存在不少纠纷类型。比如,房屋质量相关纠纷、期房买卖纠纷、商品房预售中的纠纷、房屋过户方面的纠纷。本文就商品房预售合同的内容有哪些,具体规定是什么作相应分析。希望对您有帮助。
1主体。即房产开发商和购房者,应写明双方的名称地址等。
2.预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权*号、土地使用权取得方式、土地使用*质、建设工程规划许可*号、商品房预售许可*号、房产建筑面积、房产结构、房产竣工交付日期及附房屋平面图等。
3.面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。
4.价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。
商品房预售,也称期房买卖,根据我国《城市商品房预售管理办法》第2条之规定,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。预售制度起源于*,俗称为“卖镂花”。商品房预售合同的转让条件商品房预售合...
内销商品房出售合同范本卖方(以下简称*方):_________买方(以下简称乙方):_________*方根据《中华*共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得*市_________区(县)_________地块的国有土地使用权,土...
由于在签订商品房预售合同时,商品房尚未修建好,购房者在购买预售的商品房时存在很大的风险。因此在签订合同时需要注意的问题比较多,下面,为大家介绍商品房预售合同怎么写以及签订商品房预售合同的注意事项。一、商品房预售合同怎么写1、双方的名称、国籍...
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出售方(*方):地址:___________________________________邮码:_______________电话:_____________购买方(乙方):_________________________姓名:*别:出...
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