注册物业管理师制度与政策模拟题

单项选择题

1、为保*城市规划的权威*和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向()提出申请，批准后方可实施。

A.城市房地产行政主管部门

B.房屋管理部门

C.建设部门

D.规划部门

2、物业管理二级服务标准中，应公示()小时服务电话。

A.B

B.12

C.16

D.24

3、物业服务企业应当具备的条件中，以下对能够*承担民事责任的表述，错误的是()。

A.如果企业没有*的财产，是不可能*承担民事责任的

B.如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具*的主体资格

C.*承担民事责任是建立在*人格基础之上的

D.*承担民事责任是建立在*财产基础之上的

4、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于()的内容。

A.业主的共同利益

B.物业的使用、维护、管理

C.业主应当履行的义务

D.违反规约应当承担的责任

5、【2012年真题】物业服务定价成本监审应遵循合法*、对应*、合理*和()原则。

A.持续*

B.差异*

C.相关*

D.广泛*

多项选择题

6、物业管理一级服务标准中对保洁服务的要求有()。

A.高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日早、中、晚各清运2次

B.共用雨水、污水管道每年疏通1次

C.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次

D.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求

E.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次

7、《物业管理条例》明确了推行招标投标对于促进物业管理健康发展的重要作用，提倡业主通过()的市场竞争机制选择物业服务企业。

A.客观

B.公正

C.诚实信用

D.公开

E.公平

8、现代房地产物质形态的典型特征包括()。

A.物业类型的多样化

B.物业设施的智能化

C.物业功能的多元化

D.物业硬件的复杂化

E.物业管理的规范化

9、虽然建设单位有权选聘前期物业服务企业，但由于前期物业管理阶段业主共同代表着的缺位，而且前期物业服务合同的内容与广大业主的切身利益密切相关，应当将()的竞争机制引入前期物业服务企业的选聘过程。

A.公平

B.诚实信用

C.公开

D.客观

E.公正

10、业主将住宅改变为经营*用房的必要条件有()。

A.遵守法律法规以及管理规约

B.经其他业主同意

D.要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求

E.征得有利害关系的业主同意

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