工厂房屋租赁合同范本

出租方(*方)：承租方(乙方)：

*、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商同意，签订合约内容如下：

一、*方将位于的厂房，建筑面积平方米，租给乙方做工业用途。

二、租赁期限

租赁期限年。租期从年月日起至年月日止。合同期满后如不续约，乙方租用*方的厂房、宿舍须完好无损(在合理情况下)归还给*方,属乙方的机械设备乙方自行搬迁;乙方如需续约，*乙双方根据当时的租赁价格，优先续约给乙方，但乙方须提前三个月提出续约，并签订新的租赁合同。

三、租金计付方式

租金必须先缴交后使用，租金为两个月缴交一次。厂房面积2100平方米X每平方米10元

计算，乙方先交押金42000元，在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配。租期满后，乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后，*方将押金无息退还乙方。乙方必须在每季度1号前交付当月租金给*方，逾期每日加收1%滞纳金，乙方不得有任何异议。如果乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约，*方有权终止本合同。没收所交押金。

四、双方的责任与权益

1.*方的工厂必须做到三通(即工厂的水、电、路必须通到厂区)。2.*方提供正常的360KW电线路，并将线拉到配电房。

3.租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分(或整体)结构，如因生产需要时，需经*方同意后，方可实施。

4.乙方在租用期间，需做好环境保护及安全生产等相关工作，其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营，乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与*方无关，由乙方完全承担其法律责任。*方要协助乙方办理工商、税务*照事宜，帮助乙方协调地方关系。

5.在租用期间乙方提前终止合同时，必须提前三个月书面通知*方，押金*方不退还给乙方。乙方并须付清所属租方的费用，否则*方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿。如*方提前终止合同时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费，并原价赔偿乙方所有建筑装修费用。

 五、其它

1.租赁期间，工厂建筑物主体因*方施工质量问题而发生的损坏，*方负责自行维修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收，*乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，*方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷，*方须承担全部责任。2.本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜，则由*乙双方协商解决。3.双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时，双方按法律程序提出诉讼，由有管辖权法院受理解决。

六、合同一式两份，*乙双方及见*方签字后生效，*乙双方各执一份，希望双方遵守执行。

*方：乙方：电话：电话：日期：日期：

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