房屋定金协议书

房屋代码：

*方：（卖方）：住所：邮编：法定代表人：联系电话：

乙方（预订方）：联系电话：住所：邮编：*件名称：*号：

*、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向*方预订商品房事宜，订立本协议。

第一条乙方预订区街（路）号《》项目幢层室（以下简称该房屋）。*方已取得该房屋的商品房预售许可*（*书号：），并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋*方定于年月日交付给乙方。

第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为**元，总房价为**元，乙方采取【一次*】【分期】【按揭】方式付款。

第三条乙方同意签订本协议时，支付定金**元，作为*、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

第四条*、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与*方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与*方协商签订商品房买卖合同的，*方有权解除本协议。*方解除本协议的，定金不予返还。

第五条*方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，*方应全额返还乙方已支付的定金。

1、*乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；

2、*乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，*方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、*方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；

2、*方未遵守第五条约定的；

3、*方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求*方返还定金。

第九条其他约定。第十条*乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式份，*乙双方各持份，各执一份。

第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2、依法向*法院起诉。

*方：（签章）乙方：（签章）

年月日年月日

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