三方的合同范本

合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。小编整理的三方的合同，供参考！

项目合作协议由：项目出资人（以下简称*方、乙方和*方）

*：，*号：

乙：，*号：

*：，*号：

*乙*三方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：

第一条*乙*三方自愿合作经营餐馆项目，总投资为45万元，*方以**方式出资万元，乙方以**方式出资万元，*方以**方式出资万元。

第二条在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

第三条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担。

第四条餐馆固定资产和盈余按照取得的销售净利润的*方%、乙方%的比例分配、*方%的比例分配。

第五条每年餐馆总销售利润进行分配或再投资，由*、乙、*三方共同协商，决定权按出资比例多少来界定。

第六条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第七条本协议一式叁份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。

第八条自协议签订之日起，*方负责餐馆的管理及日常事务。薪酬为底薪元+%利润提成，经营期间乙、*两方均有权了解餐馆的账务及经营情况。

第九条本协议有效期：只要三方继续合作，本协议持续生效。

第十条争议处理

1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；

2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向*法院起诉；

第十一条合作三方中如果有一方提出退出合作的须提前一个月向其他两方提出，退出金额按退出时餐馆资产比例来返还，返还期限不超过天。

第十二条违约处理

如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。

第十三条协议解除

1、一方合伙人有违反本合协议的，另两方有权解除合作协议

2、三方同意终止协议的

3、一方合伙人出现法律上问题及做对餐馆有损害的，另两方有权解除合作协议

第十七条本合同一式三份，双方各执一份，具有相同的法律效力

*方：（签章）

地址：乙方：（签章）

地址：*方：（签章）

地址：合同签订地点：___________

合同签订时间：____年__月__日

*方（出租方）：   *件类型及编号：

乙方（承租方）：   *件类型及编号：

*方（居间方）：

根据《中华*共和国合同法》等法律、法规的规定，*、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，通过*方提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成如下合意：

一、租赁标的基本情况

1.1房屋位置x房屋套型x，建筑面积x平方米，结构x，楼层x层，该房屋□已/□未设定抵押。

1.2该房屋□产权*号/□购房合同备案号x丘（地）x号

1.3该房屋用途为：x.乙方保*，在租赁期内未征得*方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

1.4配套设施详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。

二、租期

2.1租赁期为x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。

2.2租期届满，*方有权收回出租房屋及由*方所配置的家具、电器，乙方应如期完好交还。

2.3乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前日向*方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：**x元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计**：x元（大写：x佰x拾

万x仟x佰x拾x元整）。租金包含附件一《房屋附属设施、设备清单》内所有设施、设备在租赁期内之使用权。

3.2租金支付时间：按□x个月/□季/□半年/□年支付，本合同签订的同时，乙方应支付首次租金**x元

（大写：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整）及本合同约定房屋租赁保*金，之后的租金乙方应每次提前x天支付*方。其他约定

3.3租金支付方式：乙方以□现金/□银行转账的形式支付*方租金。如以银行转账形式支付租金，*方指定的银行收款账户为：开户银行xxxx账号xxx户名

3.4*方收取租金及房屋租赁保*金后，应向乙方开具收款凭*。

四、房屋租赁保*金

4.1乙方应向*方支付房屋租赁保*金，具体金额为**：x元（大写：x佰拾x万

x仟x佰x拾x元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，房屋租赁保*金在抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分*方无息返还乙方。

五、其它费用

租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、通讯、设备、物业管理费用由乙方承担。

六、房屋的交付及返还

6.1交付：*方应于x年x月x日前将房屋按约定条件交付给乙方，并签署附件二《物业交割单》，自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成。

6.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。*乙双方验收认可后在附件二《物业交割单》上签字盖章。*乙双方应结清各自应当承担的费用。

6.3乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：□乙方恢复原状/□乙方向*方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回归*方所有，*方无需支付费用/□归*方所有但*方折价补偿。

6.4返还后对于该房屋内乙方未经*方同意遗留的物品，*方有权自行处置。

七、房屋使用要求和维修责任

7.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复。*方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由*方承担。

7.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，*方可代为维修，费用由乙方承担。

7.3租赁期间，*方保*该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。*方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。*方应减少对乙方使用该房屋的影响。

7.4除本合同附件（一）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得*方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则还由□*方/□*方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于*、乙双方另行书面约定。

八、转租及所有权变动

8.1除*乙双方另有约定以外，乙方需事先征得*方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

8.2租赁期内*方转让该房屋的，*方应当提前x日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

九、合同的解除

9.1经*乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同终止，*乙双方互不承担违约责任：

9.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

9.2.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

9.3*方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1未按约定时间交付该房屋达x日的。

9.3.2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

9.3.3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

9.3.4交付的房屋危及乙方安全。

9.3.5其他：

9.4乙方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同，收回该房屋：

9.4.1不支付或者不按照约定支付租金达x日的和/或欠缴各项费用达**x元的。

9.4.2擅自改变该房屋用途的和/或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的和/或擅自将该房屋转租给第三人的。

9.4.3利用该房屋从事违法活动的。

9.4.4其他：

十、违约责任

10.1*方有本合同第九条第9.3款约定的情形之一的，应按月租金的x%向乙方支付违约金。

10.2租赁期内，*方需提前收回该房屋的，应提前x日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的％支付违约金。

10.3乙方有本合同第九条第9.4款约定的情形之一的，应按月租金的x%向*方支付违约金。

10.4租赁期内，乙方需提前退租的，应提前x日通知*方，并按月租金的x％支付违约金。

10.5*方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按x标准支付违约金。

10.6其他：

11.1本合同签订后，如因*方和/或乙方原因导致本合同不能履行或提前解除的，*方已收取的居间服务费不予退还。

11.2由于*方已经为*乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务，故无论基于何种原因*乙双方不能依本合同之条款完成本次租赁交易，导致*方未能收取居间服务费的，则*方有权要求违约一方依据月租金的x%支付违约金，以弥补*方居间服务费的损失。

十一、争议处理

本合同在履行中如发生争议，各方应协商解决。协商不能解决的，各方同意按以下第x种方式解决纠纷。

1、提交x仲裁委员会仲裁。2、依法向房屋所在地的*法院提起诉讼。

十二、本合同经*、乙、*三方签字即生效，本合同一式肆份，*、乙、*三方各执壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

十三、补充条款：

*方（签章）：  乙方（签章）：  *方（签章）：

代理人：    代理人：    经办人：

联系地址：   联系地址：   联系地址：

电话：    电话：     电话：

本合同签约时间：年月日

本合同签约地点：

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