门市房屋转租合同范本

合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。下面是门市房屋转租合同范本，请参考！

*方〈转租人〉：_______________

乙方〈租用人〉：_______________

*方__________，_____省______市_______街道________号人，*号码：_________________

乙方_________，系_____省______市_______街道________号人，*号码：_________________

本协议遵照《中华*共和国宪法》以及《中华*共和国合同法》，在*乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：

一、本协议具*置为______省_____市__________________街______号。由于*方对铺面不具有所有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉，故由*方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件，作为本协议的附件。

二、本协议有效期为__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

三、铺面年租金为__________元〈___大写___〉整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为__________元〈___大写___〉整，第二次付款日期为________年_______月_______日，金额为__________元〈___大写___〉整，付款地点为本协议所指的铺面内。

四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算*方违约。

五、协议到期后，若*方继续转租，乙方有优先权。

六、*乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。

七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金__________元〈___大写___〉整。

八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。

九、协议签订地点为______省_____市__________________街______号店铺内。

十、本协议一式两份，*乙双方各持一份。

十一、协议经*乙双方及公*人签字后生效。

*方：

乙方：

公*人：

签订日期：________年_______月_______日

出租方：（以下简称*方）

承租方：（以下简称乙方）

*方将位于_______路____号___间门面（m2）承租给乙方经营，为规范*乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租*方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有*、暂住*、计生*、流动人口*等有效*件，并将所有*件的复印件交于*方。

二、乙方在签订本合同之前，应向*方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后*方全额将押金退还乙方（不计息）。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还*方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经*方同意，*方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则*方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的*方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保*下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致*方受到管理部门处罚，*方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好*方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得*方同意，否则*方有权收回门面，没收押金。

九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，*方原则上保*乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地*对城区重新规划、*方在经营上有重大举措需提前收回门面时，*方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向*方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，*方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

*方：（签字）

____年____月____日

乙方：（签字）

____年____月____日

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