铝合金门窗安装合同

*方：**房地产发展股份有限公司

乙方：施工总承包单位

*方：铝合金门窗厂

*、乙、*三方根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、充分协商一致的基础上，*、乙、*三方就铝合金门窗加工、安装等事宜，签订本合同，三方必须严格遵守。

一、工程名称、地点及安装：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、铝合金门窗加工规格、安装要求，三方协商一致，共同确认《门窗加工、安装技术要求》(列为合同的附件1)。

4、门窗规格、价格表：

开启方式规格数量(?)型材元/?玻璃元/?五金件元/?加工费元/?运输费元/?安装费元/?综合单价元/?总金额(元)

合计总金额

交货日期：

开启方式规格数量交货日期备注

框扇

5、*方有权指定型材及玻璃厂商或品牌。

指定型材供应商(品牌)为：

指定玻璃供应商(品牌)为：

6、门窗安装竣工日期：200年月日

二、合同三方当事人的责任和权利

(一)*方责任和权利

1、*方应按合同约定时间向乙方支付总包管理费，向*方支付门窗加工、安装费。

2、*方对乙方实施监督和管理。

3、*方负责协调乙方与*方的工作。

4、*方有权抽查*方的加工和安装情况。

5、*方应对*方提供的价格体系保密。

(二)乙方责任和权利

1、乙方应及时向*方提供所需的产品《计划表》和《规格尺寸要求》等，以保**方按时加工、安装。

2、乙方负责对*方进场(安装前)门窗进行验收,对验收不合格的产品有权清除场外。

3、乙方负责为*方提供门窗存放场地或存放库房。

4、乙方负责提供*方安装门窗时必要的施工条件。

5、乙方负责协调、配合*方施工。

6、乙方对*方实施监督和管理。

7、乙方应对*方的安装工作提供必要的技术支持。

8、乙方对*方负责，对*方的门窗加工、安装和现场施工管理等出现的问题，有权制止、要求整改、返工、停工等。

9、乙方负责将对*方门窗加工、安装的监督、管理情况向*方汇报。

10、*方安装完毕后，乙方负责验收，有权对安装不合格的门窗要求整改、返工，直至合格为止，并在最终的验收报告上签字、盖章确认，提交*方。

11、乙方应当对*方的合同付款申请单确认无误后签字、盖章，无正当理由不得拒绝。

12、门窗安装完毕后，乙方负责为*方提供淋水试验的必备条件。

13、乙方负责成品保护，避免造成损坏。

14、乙方应对*方提供的价格体系保密。

(三)、*方责任和权利

1、*方负责对铝型材、玻璃、配件及辅料的验收，因*方验收不严格，给*方造成的损失，由*方自行承担。

2、*方接受乙方的监督和管理。

3、*方应将门窗加工、安装进度计划提交*方和乙方。

4、*方应接受*方关于门窗加工、安装方面的抽查。

5、*方在任何时候都应接受*方或乙方关于产品技术、加工、安装等方面的咨询。

6、门窗进场经乙方验收合格后由*方委派的安装队专人负责保管，在此期间货物毁损、灭失的风险由*方自行承担。

7、如果因*方个别项目发生变化，致使安装期限发生变更(包括提前)或出现其他特殊情况，*方应给予最大可能的支持。

8、*方施工期间应严格遵守*方及乙方有关规章制度，并接受乙方和监理单位的管理。施工过程中和工程竣工未移交*方前，负责对*方施工设备、工程设备及工程成品进行妥善保护，因*方原因造成的一切损失均由*方承担。

9、门窗安装完毕后，*方会同乙方做好门窗成品保护。如*方未按合同约定配合乙方做好门窗成品保护，致使门窗损坏的，由*方负责。

三、相关费用及支付方式

1、门窗价格由铝型材价格、玻璃价格、配件价格、加工费、安装费和运输费六部分组成。

2、*方承诺：以上六种费用市场价格下降时，合同价款根据下降比例相应减少。此六种费用中除铝型材外，其它为上封顶价格。根据市场行情，铝锭(铝型材)价格上涨不超过500元/吨时，*方不得提出铝型材涨价申请;铝锭(铝型材)价格上涨超过500元/吨时，*方可向*方申请铝型材涨价，涨价范围不超过铝锭(铝型材)价格上涨的相应比例。

3、*方从加工至送达*方指定地点，*方不再向*方另行支付任何费用。

4、乙方对*方的门窗加工、安装实施监督和管理，并对*方产品质量负有连带责任，*方向乙方支付门窗加工、安装合同总价款%的总包管理费。

5、支付方式

①总包管理费的支付：*方将门窗安装完毕后，由乙方负责验收，并将最终验收结果报告(乙方签字、盖章确认)提交*方，*方复检无误后，

在工程竣工结算时向乙方一并支付总包管理费。

②加工、安装费用的支付：*方向*方请求付款前，必须征得乙方同意，并由乙方在合同付款申请单(详见附件二)上签字、盖章确认，*方收到经乙方签字、盖章确认的合同付款申请单后向*方支付相应款项。

合同签订之日起，在收到乙方确认后的合同付款申请单后日内，*方向*方支付合同总价款的20%，即rmb￥作为预付款;门窗全部进场后经乙方验收合格，在收到经乙方确认的合同付款申请单后日内，*方向*方支合同总价款的25%，即rmb￥。门窗全部安装完毕，*方收到经乙方签字、盖章确认的最终验收报告和合同付款申请单后进行复检，复检合格后7日内，*方向*方支付至工程结算总价的95%，即rmb￥。工程结算总价的5%作为质保金，质保期为2年。质保期内无问题，期满一个月内付清余款。

6、乙方收到*方的总包管理费后，需在竣工结算*中列明。

7、*方在收到*方的货款后，需开具相应*给*方。

四、产品质量

1、*方选用的铝型材、玻璃、配件及辅料等必须符合国家标准和三方共同确认的《门窗加工、安装技术要求》。

2、*方加工、安装的铝合金门必须符合国家gb/t8478-xx标准、铝合金窗必须符合国家gb/t8479-xx标准，另外还必须符合*、乙、*三方共同确认的《门窗加工、安装技术要求》(列为本协议的附表1)。如果在合同履行过程中*新的国家标准或行业标准，执行新的国家或行业标准。

3、*方在安装前将门窗的抗风压*能分级及其检测报告、空气渗透*能分级及其检测报告、雨水渗漏*能分级及其检测报告、保温*能分级及其检测报告、空气隔声*能分级及其检测报告、承受机械力的检测报告，同时将铝型材及玻璃的检验报告、生产许可*、合格*书及相关的其它资料(需加盖公章)备齐，提交*方一份、乙方三份。另外，*方验收时有权随机抽取三套作上述检测，相应的检测费用由*方承担”。

4、门窗加工、安装完毕后，门窗表面不允许有铝屑、毛刺、油污或其它污迹。连接处不应有外溢的胶粘剂。表面平整，没有明显的*差、凹凸不平、划伤、擦伤、碰伤等缺陷。

五、产品包装

1、*方以合理的包装，保障产品符合正常贮运的要求，因包装问题而导致的产品毁损、划伤、擦伤、碰伤等外观损坏，由*方负责。

2、货物包装不再另行计费。

六、交货方式

1、*方负责货物的装卸、运输及运输过程中货物的保险事宜。

2.货物送达合同约定地点后，由乙方和*方委派的安装队共同验收，*方不负责验收工作。

七、产品安装、验收

1、*方承诺安排最优秀的安装队伍施工，确保门窗的安装进度和质量。

2、安装过程中，所需的辅料*方自行承担，*方不再另行支付费用。

3、在门窗安装前，因*方原因导致型材变形、外观破坏、规格不符等，乙方有权拒绝验收，*方应按合同约定交货时间及时调换。

4、*方在安装过程中，必须遵守*方和乙方的各项安全管理约定，如果*方没有遵守或因*方在安装过程中*作不当而发生的各种事故或给*方和乙方造成的损失，均由*方承担。

5、门窗安装完毕后，*方负责配合乙方对门窗的加工质量和安装质量进行验收。现场验收包括产品外观、加工标准、安装要求等。乙方验收合格后，在验收合格确认文件上签字、盖章，并提交*方。

6、乙方验收后若有异议，出具书面报告给*方，*方应在3日内给予答复;由于门窗短缺或质量问题等，*方应在7天内补齐或更换。如果乙方提出异议后，*方不予以答复的，视为违约，按合同的第十条*方违约责任中第①款执行。乙方应将验收情况及时上报*方。

7、*方收到乙方的最终验收报告后，由*方协同相关技术人员进行复检，合格后予以确认。如果检查中出现不合格情况，根据实际情况按合同第十条乙方违约责任中第②、③款执行。

8、乙方必须保障*方的正常施工条件，出现停电、施工受阻等情况时，必须经三方共同确认方可顺延工期。没有经三方确认的延期，属于责任单位个人行为。

八、售后服务

1、质保期内*方免费对门窗进行维修。如果因乙方原因致使门窗损坏的，由乙方承担相关费用。

2、因加工、材料或配件本身质量原因造成损坏的，*方应终身免费更换和维修。

3、在业主验房期间，*方应在项目工地现场派驻维修人员，随时对门窗出现的问题进行维修。

4、*方撤场后，如出现需要维修问题时，*方接到*方通知后，小时内必须到达现场进行维修(非*方加工、安装或材料本身质量原因所造成的，相关维修费用由*方或当事人承担)，否则视同*方授权*方自行处理，所发生费用从铝合金门窗质保金中扣除。

九、合同终止

1、*方无正当理由未按合同约定支付合同价款，经*方催告后两个月内*方仍未支付，严重影响工程施工的，*方可以单方解除合同。

2、*方出现下列情况，*方、乙方协商一致后，有权与*方解除合同。

①*方冒用他人资质，或者私自将工程进行分包或转包。

②*方不及时加工门窗或进驻工地进行安装，经乙方催告后在指定期限内仍拒绝履行义务。

③*方收到乙方《整改通知》后3日内，仍继续存在或在以后重复出现同一问题。

④*方拒绝执行*方根据合同约定发出的指示。

⑤*方不按*方指定或确认的材料，以及合同约定的质量要求进行加工、安装。

⑥门窗加工、安装质量不合格，并拒绝重作、返工。

合同解除后*方须于3日内无条件撤场，撤场时必须保*现施工现场所有物品的完好无损，并向*方移交经整理后的施*料和文件。

十、违约责任

1、*方违约责任：

①、*方无正当理由迟延向*方支付工程款，承担相应违约责任，每天按应付部分货款金额万分之四的比例，向*方支付逾期付款的违约金。

②、*方未按合同中约定期限向乙方支付总包管理费，在收到乙方催告付款通知之后7日内仍未支付，从合同约定支付之日起，支付应付款的同期贷款利息。

③、合同履行过程中，当预留洞口发生变更时*方未及时通知乙方，给乙方造成的损失，由*方承担全部损失。

2、乙方违约责任：

①、对*方加工、安装过程中出现的质量问题，*方直接追究乙方责任，乙方可向*方追偿。

②、由于乙方对*方监督管理不当，致使*方加工、安装的门窗质量不合格的，但是给*方造成的损失小于*方应向乙方支付总包管理费总金额，乙方应赔偿*方损失部分的总金额，同时*方有权扣除应付乙方总包管理费的%。

③、由于乙方未按合同约定对*方实施监督、管理或监督、管理不严格，或因乙方工作疏忽致使*方加工、安装的门窗严重不合格，给*方造成的损失大于或者等于*方应向乙方支付总包管理费总金额，乙方应赔偿*方损失部分的总金额，同时*方有权扣除全额总包管理费。

④、乙方施工预留门窗洞口必须符合国家规范，满足三方共同确认的《门窗加工、安装技术要求》等。未能达到国家规范要求及《门窗加工、安装技术要求》，则视为违约，由乙方承担因此造成的全部损失，同时*方有权扣除应付乙方总包管理费的%。

⑤、乙方未按合同约定做好门窗成品保护，应负责重新安装符合要求的门窗由此增加的费用由乙方承担，同时向*方支付损坏部分金额两倍的违约金，并承担给*方造成的其他损失。如损坏是由于*方的原因造成的，乙方可向*方追偿。

⑥、乙方没有做好*方的施工协调工作，致使*方门窗安装迟延，给*方造成损失的，由乙方承担全部损失。

⑦、乙方无正当理由不得拒绝*方的付款申请，否则，视为违约。

⑧、合同履行过程中，当工程发生变更影响到*方加工、安装门窗时，乙方未及时通知*方，给*方造成的损失，由乙方承担全部损失。

3、*方违约责任：

①、*方加工、安装的门窗与合同约定的要求不符的，*方向*方支付不符合要求部分价款两倍的违约金，并在指定期限内使加工、安装的门窗达到合同约定的要求。*方有权缓付相应货款直至*方按合同约定履行义务。指定期限届满，经*方或乙方催告后*方仍不能按合同约定履行义务，*方和乙方协商一致后，有权与*方解除合同，*方按照本条*方违约责任中第⑤款承担违约责任。

②、*方未按合同约定日期安装完毕的，每迟延一天向*方支付合同总价款万分之四的进度违约金。

③、*方加工、安装的门窗必须符合国家规范及三方共同确认的《门窗加工、安装技术要求》等。未能达到国家规范要求及《门窗加工、安装技术要求》，则视为违约，乙方有权要求*方重作或返工，直至符合国家规范及三方共同确认的《门窗加工、安装技术要求》。*方承担因此造成的全部损失，同时应向*方支付合同总金额的%作为违约金。

④、若发现*方在施工现场遗留垃圾，乙方将通知*方在指定时间内完成清理工作，否则乙方有权请第三方处理垃圾，由*方承担相应费用。

⑤、因*方责任致使合同终止，*方向*方支付合同总价款20%的违约金，并承担由此给*方造成的一切损失。

⑥、因*方或乙方原因，导致*方不能正常施工时，*方应以书面形式提出延期申请，否则*方或乙方不承担相关责任。

十一、争议解决方式

合同履行过程中发生争议，三方友好协商解决;协商解决不了的，向*方所在地*法院提起诉讼。

十二、其他

1、本合同自签订之日起生效，一式玖份，*、乙、*三方各执叁份，具同等法律效力。

2、本合同附件《铝合金门窗加工、安装技术要求》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

附件一：《门窗加工、安装技术要求》

附件二：《合同付款申请单》

以下无正文

*方：**房地产发展股份有限公司

法人代表：委托代理人：

单位地址：廊坊经济技术开发区春明道12号邮编：065001

电话：0316-5909648传真：0316-5909685

乙方：

法人代表：委托代理人：

单位地址：邮编：

电话：传真：

*方：

法人代表：委托代理人：

单位地址：邮编：

电话：传真：

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