钢结构厂房出租合同书

出租方(以下简称*方)

承租方(以下简称乙方)

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地*对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。、

第一条厂房座落、面积、质量

1、*方保*向乙方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用权。

2、出租厂房概况：

出租厂房座落地址：

出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等

出租厂房面积：房屋一楼一底280平方米，厂房1030平方米，共计1310平方米。

出租厂房质量：钢结构与砖混结构。

第二条租赁期限

厂房租赁期限：年月日至年月日止，共计伍年。

第三条租金和保*金条款

1、租金单价元/平方米/月，每月合计**元(大写：)

2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金时乙方支付保*金元，合计**元(大写：)乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给*方。第二年起每年租金递增0.5元//平方米/月。

3、*方和乙方双方在签定本合同书时，*方收取乙方合同订金**元整(大写：)，乙方并在年月日前支付*方半年租金和保*金，*方在收到乙方首次半年租金和保*金的同时退还乙方**元合同订金。

第四条相关费用

1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。

2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。

3、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括*方有所有权或*使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。

第五条厂房变更与设立他项权利

1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得*方书面同意，并与*方重新签定新的合同书。

第六条厂房修缮

1、租赁期间，*方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由*方承担。*方只保*厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。

2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，*方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有权自行修缮，费用由*方承担。

第七条*方权利与义务

1、*方保*如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。

2*方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。

3、租赁期间，如*方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知乙方。解除合同后，*方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保*金。

4、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归*方所有，生产补偿归乙方所有，合同终止。

第八条乙方权利与义务

1、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得*方同意，如需要经*审批的，则应经有关部门批准方能施工。

2、乙方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属*方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，*方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到*方正式通知之日起l5天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则*方应允许乙方延期20天，但乙方应按本合同约定的租金一次*清租金。

4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知*方，*方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起10天内*方不答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长。

5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

6、乙方渝期10天不激租金，*方有权收回房屋，并不作任何补偿。

7、乙方违反租用期内任何约定，无条件终止合同，并不退剩余时间的租金。

第九条争议解决

对于本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。

第十条合同生效

本协议白双方签字盖章之日起生效

第十一条特别约定

1、房租赁期间，若有工伤意外等，由乙方自行负责，与*方无关。

2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等，不能作违法违规的生产、加工等，若*方发现乙方有违规违法行为，*方有权向当地*部门及相关部门报案或反映，并视乙方违约。

第十二条附则

1、本协议一式两份盖章、签字有效(复印件无效)，*方、乙方双方各存一份，均具有同等法律效力。.

>2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则补充规定为准。

*方代表签字(盖印)乙方代表签字(盖印)

代理人：代理人：

住址：住址

电话：电话：

签合同时间：年月

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