房屋租赁合同

导语：承租人不按照约定的方法或者按租赁物的*质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。接下来是小编分享的房屋租赁合同，欢迎大家查阅！

出租方（以下简称*方）：

承租方（以下简称乙方）：_____,男(女)______族，年月日出生，住址：___________________________。  根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定，*、乙双方在平等、自愿的基础上，就*方将房屋出租给乙方使用，乙方承租*方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条*方保*所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、*方出租给乙方的房屋位于：

2、出租房屋面积共_________平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（有则加）。  该附件作为*方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条*方应提供房产*（或具有出租权的有效*）、*明（营业执照）等文件，乙方应提供*明文件。双方验*后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途及租赁保*金

1、该房屋租赁期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

2、乙方向*方承诺，租赁该房屋仅作为美发使用。  3、租赁期满，*方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。  乙方如要求续租，则应在租赁期满前一个月通知*方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

4、合同签订之日，乙方向*方交租赁保*金**______元整（大写:**_______圆整），如乙方未在合同签订时按时缴纳第一季度租金，乙方有权在交第二季度租金时，将以上租赁保*金_______元折抵为租金。乙方再向*方补缴第二季度租金**______整（大写：**_______圆整）。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为**________元整（大写：**____圆整）。

2、房屋租金支付方式如下：乙方按季度向*方缴纳租金，一个季度共计缴纳**_______元整（大写：**______圆整）。自签订合同之日起开始缴纳。该租金打入*方如下的账户中：开户行，支行，账号  *方收款后应提供给乙方有效的收款凭*。（如果*方具有营业执照需要提供*，个人可提供收据）

第六条水电费缴纳方式

乙方使用水电按月缴纳，以使用量和南京市居民生活用电标准计费。

第七条租赁期间相关费用、税金及义务

1、*方应承担的费用及义务：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由*方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由*方负担。

（2）*方在乙方经营美发店期间，负责办理工商营业执照（并办理年检）、税务登记执照并交纳相关税金和费用，负责办理卫生许可*并交纳相关费用。（是否办理营业执照？）

（3）*方承诺并保*乙方经营美发厅的一切设备，均由*方免费提供，并保*设备的正常、安全使用。如*方提供的设备因质量问题造*身损害的（包括乙方本人、工作人员和消费者），由*方负责赔偿。

（4）*方需保*乙方的经营安全，同时负责乙方在非营业期间美发厅内电器、工具的安全，如发生电器、美发工具被盗、烧毁等情形时，由*方负责为乙方重新购买新的电器、美发工具。

（5）*方保*在乙方租赁期间，不经乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括房屋、桌椅、电器和美发工具等）。

2、乙方交纳以下费用及义务：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用，如水电费等。

（2）*方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

（3）是否还有其他需要乙方缴纳得费用？

第八条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，*方应保*出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由*方负责（乙方使用不当除外）。

*方提出进行维修，须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向*方提出维修请求后，*方应及时提供维修服务。  对乙方的装修装饰部分*方不负有修缮的义务，同时修饰之前要经*方同意。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。

第九条房屋的转让与转租

1、租赁期间，*方有权依照法定程序转让该出租的房屋，但*方应书面通知乙方。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经*方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、*方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第十条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、*方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

（2）*方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，*方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经*方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经*方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在*方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经*方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给*方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计达 个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前一个月通知*方。如*方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、合同期间，如遇国家政策*调整，*征用土地或城市规划等原因，需要拆迁租赁房屋的，房屋的拆迁补偿费，安置费归*方所有，对经营者的损失补偿费归乙方所有。

第十一条房屋交付及收回的验收

1、*方应保*租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于发现故障时向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还*方。

4、乙方交还*方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，*方有权处置。

第十二条*方违约责任处理规定

1、*方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方违约金**________元整（大写:**______圆整）。

2、如乙方要求*方继续履行合同的，*方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金。

3、由于*方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，*方应支付乙方费用或折抵租金。

4、*方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按约向乙方支付违约金**______元整（大写:**_____圆整）。

5、*方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，*方应赔偿乙方损失。

6、租赁期间，*方不得再将出租的房屋再次出租给第三人，否则，乙方可单方解除合同，且*方除应退还乙方的租赁保*金及其利息和剩余租金外，还应按约定支付违约金**______元整（大写:**______圆整）。

第十三条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，*方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向*方支付违约金**_________元整（大写:**______圆整）。若支付的违约金不足弥补*方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经*方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经*方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计_____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方未经*方同意，中途毫无理由擅自退租的，*方不退还乙方租赁保*金和剩余租金；如乙方因经营亏损，不得已导致退租的，*方应退还乙方的租赁保*金，但不退还剩余租金。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向*方支付原日租金_______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给*方造成的损失。

第十四条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，*、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使*、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十五条本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条若双方就合同履行中发生纠纷，应当协商解决，协商不成，在租赁房屋所在地法院诉讼。

第十七条本合同自签订之日起生效，合同正本一式两份，*乙双方各执一份。

*方：              乙方：

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