土地承包合同(村委会对外)终稿

发布时间:2018-09-10 15:07:47  阅读:0

青岛市农村土地承包经营权

流转合同

合同编号:

*方(流出方): ;地址:

乙方(流入方): ;地址:

为规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当

事人合法权益,根据<农村土地承包法>和<农村土地承包经营权流转管理办法>等有关规定,本着自愿、平等协商、有偿的原则,经双方协商一致,就乙方流转承包*方土地事宜订立此合同。

一、承包土地的状况

合计承包面积(大写):

二、承包期限及用途

承包期限 70年 , 自 年 月 日起至 年 月 日止。其中山地、林地、塘坝水面一次性签订

承包使用期限为70年(自 年 月 日起至 年 月 日止);耕地承包使用期限为30年(自 年 月

日起至 年 月 日止),每30年为一个合同期,30年后由合同双方共同办理续签手续,本合同约定的内容不变。总承包期满后,根据需要,经合同双方协商同意可延长承包期。*方应于合同签订后30日内将符合合同约定的合同项下的土地交付给乙方。

承包土地的用途必须符合国家有关法律法规的规定。

三、*方的权利和义务

1、按时向乙方收取约定的承包价款。

2、监督乙方合理利用、保护流转土地,制止乙方损坏

流转土地和其他农业资源的行为。

3、按时交付约定流转承包的土地。

4、维护乙方的生产经营权,不得非法变更、解除合同。

5、尊重乙方的生产经营自*,不得干涉乙方依法进

行正常的生产经营活动。

6、本合同签订时*方已按照相关法律法规和政策要求

履行了有关程序。有关履行程序的文件见附件。

7、*方保*流转承包的土地内不存在任何承包经营权

争议,http://tongxiehui.net/by/5e42207c6a419.html无村民*花地、坟地等情况。

8、承包期限届满后,如乙方需要继续承包的,*方保

*乙方享有优先承包权。

9、法律、行政法规规定的其他权利和义务。

四、乙方的权利和义务

1、依法享有生产经营自*、产品处臵权和产品收益

权。

2、依法保护和合理利用土地,不得随意弃耕抛荒,不

得损坏农田水利设施,需要建设必须有关部门批准。

3、按时向*方支付约定的承包价款。

4、土地流转承包期间,乙方将土地进行再流转,必须

取得*方的书面同意,否则该合同无效。

5、承包范围内的林地、林木所有权归*方,使用权归

乙方。乙方需要使用林地或砍伐林木,应按照国家规定给予*方补偿,需要办理相关手续时*方应积极配合。

6、乙方根据需要可在承包土地内栽植树木,新栽植的

树木所有权归乙方。

7、法律、行政法规规定的其他权利和义务。

五、承包价款及支付方式

承包价款:农用地:每年每亩 元。山地林地:每

年每亩 元。坑塘水面:每年每亩 元。

支付方式:本协议自签订后两个月内,乙方根据实际承

包使用月份支付当年度承包费,当年度承包费付清后方可使用。以后乙方于每年 月 日之前支付当年承包费。

承包期限内,若承包的实际面积与本合同所记载的面积

不一致时,承包价款按照实际面积计算。

六、违约责任

流转当事人一方违反流转合同时,除依法可免除责任

外,违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。

七、合同到期后地力提高、地上附着物及相关设施、土

地复原等事项的处理

1、乙方在承包期间构建的地上附着物及相关设施的处理: 乙方在承包期间构建的上附着物及相关设施归乙方所有,承包期

满后承包土地上的构筑物、附着物的处理方式由*乙双方另行协商解决。

2、合同到期土地恢复原状等事项的处理:乙方在承包期间构建的地上附着物及相关设施归乙方所有,承包期满后承包土地上的构筑物、附着物的处理方式由*乙双方另行协商解决。

八、合同的变更、解除与终止

1、对本合同的任何修改须经双方共同签订书面补充协

议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、具备下列情形之一本合同可以解除或终止:

(1)经双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利

益的;

(2)合同履行期间,法律、法规、国家政策出现新的

规定或变化,从而使本合同的内容与法律、法规、国家政策冲突,并且*乙双方无法根据新的法律、法规、国家政策就本合同的修改达成一致意见;

(3)一方违约,使合同无法履行的;

(4)承包期内,因依法征用、占用土地、不可抗力等

原因造成部分合同无法履行的,双方均不属违约。

(5)承包期内,乙方经营范围发生重大改变,无法实

现签订本合同目的,不能继续履行合同的,双方可协商解除合同。

九、其他事项

1、承包期限内如发生土地被依法征用、占用、不可抗

力等情况,双方应当就变更事宜另行签订补充协议,若合同

全部无法履行的,合同解除,地面附着物的补偿款等归乙方所有,土地补偿款归*方所有。乙方未使用的年限的土地承包款*方应在签订补充协议当日如数退还。

2、承包期限内,*乙双方法定代表人、主要负责人或代表人的变更,不影响本合同的执行。

3、合同双方发生纠纷,应当依法协商解决。协商不成的,可以请求镇**调解解决。不愿协商或者调解不成的,可以向土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以直接向*法院起诉。

4本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜,可由*方和乙方签订补充协议,补充协议与本合同具有相等法律效力。

5、本合同一式三份,*方、乙方各执一份,镇农村经营管理部门鉴*备案一份,具有同等法律效力。

流出方(签章):

法人代表(签章):

流入方(签章):

法人代表(签章):

鉴*机关(签章):

鉴*人(签章):

签订日期: 年 月 日

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