房屋租赁合同 工商局版

房屋租赁合同

*方(出租方) :上海郅祯炜兆运输有限公司

乙方(承租方) :上海郅裔实业有限公司

*方与乙方根据<中华*共和国合同法>为明确双方的权利和义务，经协商订立本 合同。

第一条:租赁房屋的位置面积

*方同意将上海市静安区原平路 321号 101室租给乙方使用。使用面积 50 平方米。 *方负责提供乙方办理营业执照所需要房屋产权*。

第二条:租赁

1、 本房屋租赁合同租期为 *方自 月 日起将租赁房屋交付乙方使 用，至 2018年 09月 30日止。

2、 乙方在租赁期满或有特殊情况需要终止本租赁合同，需要提前二个月书面形式通知 *方。如租赁期间未满提前终止租赁合同，乙方已交的各项费用*方将不予退还。

第三条:租金和租金交纳方式

1、

2、

3、

4、 本租赁合同租金为房屋使用费，不包括以下费用:冬季取暖费、水、电、天然气、 有线电视费、物业管理费等其他费用。

5、 如乙方逾期 10日未全付当期租金， *方有权终止合同， 视乙方自行退租，限期搬出 所租房屋。

第四条:乙方的权利和义务

1、房屋租赁期间，乙方负责所租赁房屋室内设施的维护及管理。

2、 乙方必须严格遵守*市消防已制订的消防条例中的各项规定，租期内出现一切安 全事故，其后果由乙方全部承担。

3、 乙方要严格遵守*市治安条例中的各项规定，严禁在所租用房屋内发生赌博、卖 淫、嫖娼、 吸毒等各种犯罪行为，如出现上述情况，视乙方违约， *方有权收回已租房屋。 4、 乙方在房屋租赁期间，应按照本合同的有关规定，及时交纳房屋租金及其他应交于 第三方的费用，如有拖欠，以违约论，后果由乙方自负。

5、 乙方在房屋租赁期间，不得在未经*方同意的情况下，对所租赁房屋进行任何形式 的出租(转租)。

第五条:*方的权利和义务

1、 租赁期间，*方不得无故收回房屋。

2、 *方在乙方使用房屋租赁期间，如因乙方的责任出现的问题及各类事情均由乙方承 担全部责任。同时，*方有权终止租赁合同，并限期搬出。

3、 乙方承担房产税和印花税。

第六条:租赁期满相关事宜

1、 乙方在本合同租赁期满前，如有继续承租意向，应于到期前两个月书面通知*方。 并不得拖欠第三方的有关费用，不得欠款。

2、 租赁期满，*方有权收回已租赁的房屋，乙方应如期归还，由乙方进行的室内装饰 部分可自行拆除，但拆除后应恢复原貌并不得损坏*方的财产。

3、 租赁期满后，如*方继续出租该房屋，在同等条件下应优先考虑乙方继续承租。

4、 租赁期满后，房屋租赁合同自动废止，如续租另行签订协议。

第七条:争议的解决

本租赁合同履行过程中，*乙双方均应认真遵守本合同的条款，如发生争议，双方应协 商解决，协商达不成一致意见，按国家有关规定提请仲裁协调。

第八条:不可抗力

因不可抗力因素(如地震、战争等)致使本合同无法履行，*乙双方均不承担责任。 本合同在双方签字以后，从*方收到第一次租金之日起生效。本合同一式两份，*乙双 方各执一份。

第九条:附件

<房屋租赁安全责任书>作为本合同的一部分，与本合同同样具有法律效力。

*方(签章):上海郅祯炜兆运输有限公司

2017年 10月 01日

乙方(签章):上海郅裔实业有限公司

2017年 10月 01日

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