合作建房协议书【范本】

合作建房协议书

*方(供地方): *号码:

乙方(出资方): *号码:

*乙双方经友好协商，*方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议:

第一条 房屋和宅基地的有关情况

1、座落:本协议房屋(宅基地)位于xx市 。

2、来源:本协议宅基地是xx市xx区 村同意为*方享有使用权的宅基地，*方已取得<集体土地建设用地使用*>和<房屋所有权*>(见协议附件1)。

3、房屋和宅基地现状(拆建前):用地面积约200㎡，建筑基底面积约129㎡，建筑面积约220㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。

第二条 合作方式

*方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。

建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934。4㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2<房屋面积分配表>所载明的为准；如有差异，则以实际测量为准。

第三条 建房资金

建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。

第四条 房屋的分配及相关权利

房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配:

1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋(合计建筑面积约640㎡)的产权归*方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋(建筑面积约1270。4㎡)的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层a套面积约63㎡的房屋产权归英土寿所有。

各方的具体房屋分配以协议附件2<房屋面积分配表>为准。

2、本协议项下房屋属永久*居住房(按法律规定年限处理)，合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。

以上处分、继承等事项的办理如需*方协助的，*方应提供必要的协助和配合，但*方不承担所需的一切费用。

3、*乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。

4、各方分得的房屋如果被*拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。

第五条 房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理

本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由*乙双方及其他出资方按[房屋面积比例"享有和分配。具体的[房屋面积比例"按协议附件2<房屋面积分配表>确定。如有面积差异，则以实际测量为准。

本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿，而相关补偿业经*方名义取得的，*方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额(按房屋面积比例计算)交付给乙方；*方逾期交付的，每逾期一天，*方需按应交付的补偿总额的1‰向乙方支付违约金。

如果*方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或*方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，*方除需返还乙方投资总额外(如*乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同)，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。

第六条 *乙双方的责任

(一)*方责任

1、*方保*其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，*方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属*方享有的村委会或相关单位出具的*文件和其他有关资料。

2、*方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。

3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，*方应无条件配合乙方办理产权登记手续(*相关费用按房屋面积比例由各方分担)。

4、*方应保*其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。

5、*方保*该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，*方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，*方须负责赔偿。

6、本协议签订后，*方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。

7、如果*方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，*方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对*方违约责任已有特别约定的，从其约定。

(二)乙方责任

1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。

2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为6个月。

3、负责所建房屋的质量和施工安全。

4、负责房屋的装修工作(装修标准按协议附件3<房屋装修标准>执行)。

5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建筑物归*方所有。

第七条 其他事项

1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的*法院起诉。

2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

3、本协议主文共4页。本协议一式三份，*方执一份，乙方执一份，见*律师存一份，具有同等法律效力。本协议自*乙双方签字之日起生效。

协议附件:

1、<集体土地建设用地使用*>和<房屋所有权*>

2、房屋面积分配表

3、房屋装修标准

4、*乙双方*复印件

(以下无正文)

*方(签字、指模): 乙方(签字、指模):

年 月 日 年 月 日

• 建房合作协议书范本

  建房合作协议书范本一*方(单位)地址:电话:乙方(职工)电话:职务/职称:*号码:根据和，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，*方同意乙方参加集资合作建房...

• 合作建房协议书(范本)

  合 作 建 房 协 议 *方:电话:乙方:电话:依据，经*、乙双方共同磋商，双方本着合作自愿、协商一致的原则制定本合同。一、工程概况:*方将地 号楼，安臵号为的地块交给乙方开发建成砖混结构的楼房七层半，其工程质量和安全监管以及竣工验收均按行...

• 建房合同协议书范本

  *方:乙方:*方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在??现经双方协商达成合同协议如下.一.总计价格总金额(包轻工)四*万元正二.建房时期:2007年*历8月初十动工三.付款方式:先付定金（五万元正），每浇一层楼层先付:(12...

• 建房协议书范本

  房主人(*方)：承建人(乙方)：根据《中华*共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设*方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。一、建筑项目：私人住宅主体工程。二、建筑面积及房屋方位...

• 建房协议书范本

  房主人(*方):_____________ 承建人(乙方):_____________ 根据、的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设*方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、建筑项目:私人住宅...