农村土地承包经营权流转合同书范本

农村土地承包经营权流转合同书 (乙方直接与农户签订范本)

*方:××县××镇××村民委会

乙方: *号: 地址:

根据<中华*共和农村土地承包法>及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:

一、土地流转的方位、面积和方式

流转土地所在方位:××。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。

二、流转的期限为五年

自××年××月××日起至××年××月××止。

三、流转费标准及支付方式。

1、转包的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。

2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由*方负担。

四、协议签定以后，乙方应向*方交纳×万元的保*金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给*方。

五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用*方。

六、*方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2、不得干预乙方依法的生产经营活动。

3、协助处理好与周边水系等方面的关系。

七、乙方的权利和义务

1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自*、产品处分权和收益权。未经*方同意，不得再次转包出租。

2、按时向*方支付流转费。

3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺*经营。

八、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。

2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由*方，投资时*方双方另外达成了协议的除外。

3、乙方连续两年弃耕抛荒的，*方有权收回流转的土地。

4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。

九、合同期满，乙方要求续签合同的，*方在同等条件下可优先承租。

十、违约责任

流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿。

十一、纠纷解决办法

流转期内，如双方发生纠纷，先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县*法院起诉。

十二、本合同自签订之日起生效。

十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，*乙双方各扏一份，××县××镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。

*方代表(签字): 乙方代表(签字):

鉴*方:

签订日期: 年 月 日

农村土地承包经营权流转合同书

(乙方与村委委会签订范本)

*方:××县××镇××村民委会

乙方: *号: 地址:

根据<中华*共和农村土地承包法>及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:

一、土地流转的方位、面积和方式

流转土地所在方位:××。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转方式为转包。

二、*方流转的土地中涉及到已经采取家庭承包方式发包给农户的土地，必须在取得承包农户委托书的前提下，向乙方进行转包，并将委托书的复印件报乙方和鉴*机关各一份。

三、流转的期限为五年

自××年××月××日起至××年××月××止。

四、流转费标准及支付方式。

1、转包的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。

2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由*方负担。

3、协议签定以后，乙方应向*方交纳×万元的保*金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给*方。

五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用出租土地的农民。

六、*方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2、不得干预乙方依法的生产经营活动。

3、协助处理好与周边水系等方面的关系。

七、乙方的权利和义务

1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自*、产品处分权和收益权。未经*方同意，不得再次转包出租。

2、按时向*方支付流转费。

3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺*经营。

八、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。

2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方，投资时*方双方另外达成了协议的除外。

3、乙方连续两年弃耕抛荒的，*方有权收回流转的土地。

4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。

九、合同期满，乙方要求续签合同的，*方在再次取得具有家庭方式承包权农户的委托下，可优先向乙方转包。

十、违约责任

流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法*以赔偿。

十一、纠纷解决办法

流转期内，如双方发生纠纷，先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县*法院起诉。

十二、本合同自签订之日起生效。

十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，*乙双方各扏一份，××县××镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。

*方代表(签字): 乙方代表(签字):

鉴*方:

签订日期: 年 月 日

土地流转委托书

笋岗村委会:

本人 ，*号: ，位于 耕地 亩，现委托村委会通过转包的方式进行流转，时间为××年，自××年××月××日至××年××月××日止，转包的租金为每亩每年××元。

委托人:

委托日期: 年 月 日

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