孵化场地租赁合同范本

*方:____________________________

乙方:____________________________

为保*孵化项目的正常进行，*乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。

第一条*方自愿将____________区高新技术创业服务中心内的____________孵化场地(房屋建筑面积______平方米)出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。

第二条*乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为______元/㎡，租金合计为每月**(大写)____________￥________元。物业管理费为_____元/㎡，物业管理费合计为每月**(大写)____________￥____________元，租赁期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前______日内交付给*方。付款方式:__________。

第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳;水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给*方。

第四条*方保*上述房地产权属清楚。若发生与*方有关的产权纠纷或债务，概由*方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保*承租上述房屋作为孵化经营用房使用。

第五条房地产租赁期间，*方保*并承担下列责任:

1。乙方能够正常行使使用权。

2。负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因*方延误房屋维修，造成损失由*方负责赔偿。

3。如需出卖或抵押上述房地产，*方将提前30日通知乙方。

第六条房地产租赁期内，乙方保*并承担下列责任:

1。如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得*方书面同意，并服从*方的管理要求，费用由乙方自理。

2。如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得*方同意。

3。因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4。乙方配合*方正常的房屋检查和维修。

5。乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给*方，如需继续承租上述房屋，应提前____个月与*方协商，双方另签订契约。

第七条违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由*方按月租金额的______向乙方加收违约金。

第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

第九条本契约在履行中若发生争议，*乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向____________市房产管理局或____________市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向____________市____________区*法院起诉。

第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由*乙双方按规定各自承担。

第十一条本契约未尽事项，*乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

第十二条本契约一式两份，*乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。

第十三条双方约定的其他事项:________________________________

*方(签章):__________

法定代表人:____________

地址:__________________

联系电话:______________

委托代理人:____________

乙方(签章):__________

法定代表人:____________

地址:__________________

联系电话:______________

委托代理人:____________

______年______月______日

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