二手回迁房买卖合同

二手回迁房买卖合同范文一

*方:

乙方:

鉴于*方所有的位于的房屋已拆迁，根据*方与所签署的拆迁补偿协议，*方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买*方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国<民法通则>、<合同法>、<房屋买卖管理条例>等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议:

一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于面积，价款。

二、付款方式:

三、付款时间:

四、根据*方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，*方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则*方应支付给乙方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费

五、该房屋交付使用时，*方应协助乙方办理入住手续。如*方不予协助办理，该*方应支付给乙方违约金伍万元整。

六、如乙方不能按时支付价款，则*方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿因此给*方造成的损失。

七、如*方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则*方应该支付违约金伍万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因*方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。

八、待*方的拆迁房屋建成后，*乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。

九、本协议一式两份，自*乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。

*方:乙方:

年月日年月日

二手回迁房买卖合同范文二

卖方(以下简称*方):

姓名:____________，*号:__________________________;买方(以下简称乙方):

姓名:____________，*号:__________________________;合同款项:

1、根据<中华*共和国合同法>、<中华*共和国城市房地产管理法>及其他有关法律、法规之规定，*、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向*方购买私有房屋，达成如下协议:

2、*方自愿将位于_____市_____区_______________________第_____栋________单元_______楼_______号的自有住房出售给乙方。该房屋系_____________结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权*号码为______________________。

3、*方愿将上述房屋及其附属设施以大写**________________________(￥元)的价格转让给乙方永久*使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。

4、乙方于本合同签订后三日内向*方支付大写**______________(￥元)，余款大写**______(￥元);余款待该房屋产权过户手续完成时由乙方支付*方。*方在收款时应主动向乙方出具同等金额的收据。

5、*方应于本合同签订后______日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处置权、拥有权均归属乙方，*方不得以任何理由干涉或收回。该房屋的任何收益均归属乙方。

6、*方同意将该房产的附属配套*(使用权合同及交款*等)包含在总转让价内连同该房产一并转让给乙方。

7、*方保*上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由*方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由*方负责赔偿。

8、*方保*本房屋出售之合法*，符合贵阳市房屋交易相关规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形;与原售房单位如有购房欠款、分摊款、税款等拖欠费用由*方自行解决。向原售房单位购买该房屋产权的费用由乙方向国家交纳，房产过户所产生费用由乙方负责向国家交纳。其他房屋交易所发生的税费由*乙双方协商交纳。

9、*方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。

10、*方把房屋钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则*方完成房屋交付。届时该房屋应无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。

11、房屋交付后，*方应协助乙方办理房产*，当需要*方出示相关*件或*时，*方不得以任何理由拒绝。

12、若*部门规划布局需要拆迁该楼房时，*方应及时通知乙方，并且*方保*房屋拆迁款、土地赔偿金及其他任何收益全额归乙方所有。

13、房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由*方承担;产权登记确认后，风险责任由乙方承担。

14、*方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。

15、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议为合同的组成部分，具有同等法律效力。没有约定的事宜按国家、地方相关规定执行。

16、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

17、本合同签订后，双方不得违约。如*方违约，双倍返还乙方购买该房产过程中所产生的费用;若乙方违约，定金不退。

18、本合同在履行过程中发生的争议，由*、乙双方协商解决;协商不成时，可通过房地产管理部门解释相关政策，尽可能协商解决。如果双方争议不能协商一致，依法向*法院起诉。

19、本合同自双方签订之日起生效。

20、本合同共页，一式叁份，*、乙双方各执一份，产权登记部门一份，均具有同等法律效力。

21、*、乙双方约定补充条款如下:

出卖方(*方):_______________购买方(乙方):_______________电话:_________________电话:_________________签约日期:____年___月__日签约日期:____年___月__日

*方共有人意见:______________________________

*方共有人(签章):___________________________

乙方共有人意见:____________________________

乙方共有人(签章):_________________________

二手回迁房买卖合同范文三

出卖人(*方)

买受人(乙方)

根据<中华*共和国合同法>及相关法律、法规的规定，*、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向*方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

1、因*方的房屋被依法迁，*方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，*方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。*方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。

3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给*方每平方米元的酬谢金。

4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给*方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。

5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，*方应当退还已支付的酬谢金。

6、乙方有权利在*方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，*方不得无故阻拦。如果需要*方方面的相关手续，*方有义务协助提供。

7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以*方名义签订购房协议，*方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权*，土地*及其过户手续的需要，*方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因*方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由*方负赔偿责任。

8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权*，土地*及其过户手续与否，将此房出租出售，*方不得以任何方法方式阻挠。

9、本协议签订后，双方应该共同遵守，*方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果*方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。

10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。

10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向*法院起诉。

11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

12、本协议自双方签字之日起生效。

*方

乙方

年月日

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