房地产开发商在营销过程中应不拘泥于一种销售渠道,而应根据各自的实际情况,针对不同的市场形势、消费者情况和政策,采用多种营销组合,充分发挥各种营销策略的优点。下面是小编整理的关于房地产市场的营销策略,欢迎参考!
1品牌营销
目前,房地产市场竞争日趋激烈,房地产品牌的作用日益凸现。品牌不仅是企业或产品标识,更是宝贵的无形资产,能强化企业在市场和行业中的地位,并且在企业的兼并收购、投融资等对外合作中发挥重要的作用,从而为企业创造更加良好的经营效益。
要建立良好的品牌,必须要以优良的品质,适合的价格提高品牌美誉度;同时,兼以完善的售后服务提高品牌忠诚度以及适当的树立品牌形象的手段提高品牌影响力,以及参加各类大型的房地产展销会展示公司形象,推销公司的楼盘等。
2人文营销
房地产营销应该是以人为本的,为顾客创造良好的环境,体现人文情怀。文化是人文的重要组成部分,深厚的文化底蕴或高品位文化景观和楼盘的结合可以给顾客以享受。人文的另一个方面体现在房地产开发商与顾客的关系建立上。人文营销的第三个方面体现在为买主提供最大便利上。所以,从房地产开发到售后的过程完整贯彻以人为本的原则,是提升销售量的重要手段之一。
3知识营销
房地产开发商应当本着诚实的原则定期开展相关知识的宣讲会,在宣讲会前可以进行问卷调查,了解消费者在此方面的困惑,在宣讲会上可以针对调查结果要求相关*人员先进行房地产行业概况介绍,然后认真耐心地回答消费者对房地产行业或有关楼盘的任何问题,最后总结以上的内容,达到让消费者获得知识的目的。
4绿*营销
居住环境的质量已经成为人们购房时考虑的重要因素,企业纷纷提出以环境保护为营销理念,以绿*文化为价值观,以绿*营销为核心的营销战略。
在绿*营销上,对于单纯的绿地的规划是十分必要的。而针对目前能源紧缺而提出的绿*节能住宅的概念,同样要运用到绿*营销中,增加社会效应。
5合作营销
房地产开发商与很多单位存在利益关系。
首先,应该积极与下游供应商进行联系;第二,开发商积极与金融信贷部门进行联合;第三,与其他开发商进行联合造势,形成双赢的格局。
6服务营销
对于房地产产品的服务也分为售前、售中、售后三个服务阶段。在售前服务阶段,首先应该向每位潜在的消费者提供真实的关于楼盘的资料,热情地接受他们的咨询,让他们对所感兴趣的楼盘有全方位地了解,从而有了初步的认知和倾向;售中服务是开发商必须提供符合协议规定质量合格的商品房给用户,并协助他们办理相关手续;同时,开发商应当注意商品房产品的售后服务,对业主提出的问题给予及时地反馈与维修,并自己成立物业公司或委托第三方代理物业管理,为业主提供安全、舒适、美观的理想人居环境。
7社会营销
社会营销观念是随着现在流行的可持续发展观念提出来的,主张企业提供的产品和服务,不仅要满足消费者的市场需求或短期欲望,而且要符合消费者的长期利益,不忽视社会利益。
驾驭市场是任何营销活动的最高目标,其基础在于认识市场、把握市场脉搏和制定推行与之相适应的正确的营销管理策略。当前,房地产市场已逐步走向成熟,国家也加大了对房地产市场的宏观调控力度,银根、土地不断紧缩,房地产市场的过热势头得以有效控制,消费者...
我国市场经济的发展,必将会逐步建立起以市场形成价格为主的价格机制,企业作为自主经营,自负盈亏的商品生产者和经营者对价格变动的反映最为敏感。价格杠杆是市场经济条件下最灵活,最有效的经济调整手段,它通过一定时间价格的自然波动来实现社会资源的最佳...
一、市场营销产品策略概念和市场营销产品策略组合(一)市场营销产品策略的概念产品应该是能够被顾客理解的,并能满足其需求的、由企业营销人员所提供的一切。包括实体产品、服务、地点、组织等。产品整体包括三个层次:1、市场营销产品策略的实质层(核心产...
本文讲述房地产市场营销管理的概念、特征、内容,总结了房地产市场营销管理的基本过程等,并对我国房地产业市场营销策略问题等进行了分析,概述了房产市场的现状及市场营销的一些策略,从而探讨目前我国房地产市场中存在的一系列问题,并提出相应的对策。摘要...
摘要:本文讲述房地产市场营销管理的概念、特征、内容,总结了房地产市场营销管理的基本过程等,并对我国房地产业市场营销策略问题等进行了分析,概述了房产市场的现状及市场营销的一些策略,从而探讨目前我国房地产市场中存在的一系列问题,并提出相应的对策...
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