导语:作为一名物业经理助理,各位要清楚自己的工作内容哦。下面是小编整理的物业经理助理工作内容,供各位阅读和借鉴。
1、每天对责任区域进行巡查,对于巡查中的问题及时处理、督促、整改。
2、负责催收小区物业管理费及各项代收费用。
3、建立业主服务档案,做好对文件资料的收集、分类、存档工作。
4、利用多种形式,与业主进行交流,充分了解业主的需求,及时处理业主的意见。
5、做好业主来电、来访、接待工作,接受业主投诉处理和做好定期回访工作。
6、熟悉物业管理法律法规。
7、完成领导交办的其他事宜。
1、贯彻执行公司的方针、决策,完成主任下达的各项工作指令;
2、协助主任制定和完善管理处的各项规章制度,负责物业管理方案的具体落实;
3、负责管理处员工的考勤,劳动纪律、仪容仪表检查等事宜;
4、具体分配各班组的工作任务并负责检查完成情况,协调各班组之间的关系;
5、协助管理处主任处理住户的重大投诉并负责跟踪回访;定期开展业主意见调查;
6、负责管理处对内对外联络事宜的具体落实;
7、按计划组织开展管理处员工的培训、考试及屋村的社区文化活动;
8、监督巡查管理处员工的工作状态,及时纠正不合格,对违规或不称职的员工进行批评并向管理处主任提出处理意见;
9、定期巡视小区内的公共设施设备,组织处理各类故障及突发事件;
10、结合屋村实际情况,积极向管理处提出改善管理工作的意见和建议;
11、管理处主任不在时替代其行使职权;
12、对分管的工作负责,并完成主任交办的其他工作。
1、巡视检查小区环境、绿化、卫生情况,处理不合格服务;
2、落实分承包方工作要求,监督评价分承包方服务质量;
3、提供住户入住的系列服务(包括建立业主/住户的档案);
4、接受、处理或协调业主/住户服务请求;
5、接受、处理或协调业主投诉;
6、处理业主/住户的违约行为;
7、协调业主之间的邻里关系;
8、制定本岗位工作计划和支出预算,提交项目服务中心经理审批;
9、出席与本岗位有关的各类外部会议,及时汇报会议精神;
10、组织开展社区文化活动,跟住户建立正常、有效、经常*的沟通渠道;
11、建立和完善本岗位日常管理资料和档案;
12、承担因服务中心实际需要分配的其他工作任务;
13、回访业主;
14、催缴管理费。
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