门脸租房合同范本

门面出租合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

门脸租房合同范本

出租方(下称*方)：

承租方(下称乙方)：

根据《中华*共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就*方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、*方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

2、*方必须保*对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保*该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向*方承诺：在租赁期限内，未事先征得*方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保*合同的履行，乙方于本合同签订之日向*方支付履约保*金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保*金由*方不计利息全额退还乙方。

五、*方的权利与义务

1、*方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、*方必须保*出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，*方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，*方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，*方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，*方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向*方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，*方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

(2)在租赁期内，未经*方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经*方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经*方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、*方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)*方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如*方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或*方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)*方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)*、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经*方同意逾期交付。*方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经*方同意逾期交还。*方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，*、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自*乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，*、乙双方各执一份

*方：乙方：

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