导语:门面租赁合同也是常见的租房合同的一种,今天我们就一起来看看这类合同该怎么拟写吧!
出租方(下称*方)
承租方(下称乙方)
根据《中华*共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就*方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1、*方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
2、*方必须保*对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保*该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向*方承诺:在租赁期限内,未事先征得*方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保*合同的履行,乙方于本合同签订之日向*方支付履约保*金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保*金由*方不计利息全额退还乙方。
五、*方的权利与义务
1、*方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、*方必须保*出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,*方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满,乙方未续租的,*方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,*方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满,*方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向*方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,*方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
(2)在租赁期内,未经*方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经*方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内,未经*方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、*方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)*方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间,如*方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或*方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)*方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)*、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经*方同意逾期交付。*方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经*方同意逾期交还。*方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜,*、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自*乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,*、乙双方各执一份
*方:
乙方:
为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经*、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、*方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用。
二、租期从二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止(即:壹年)。
三、月租金五千陆百元整(5600元),乙方于每月10日前向*方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元),如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,*方有权终止租赁合同,勒令乙方清场*方不承担任何责任,不退还押金。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向*方交付壹?贰千元押金(12000)(不计利息),合同期满押金退回。
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
六、合同期内,*方应提供水、电供应。水、电费按月按表由*方计收。同时乙方应自觉遵守*方的水、电管理规定,如有违反,按*方的水电管理办理。
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
八、租赁期间,乙方未经*方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给*方,如需续租,须提前3个月与*方协商。
九、租赁期间,*乙双方均不得借故解除合同,如*方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在*方书面通知乙方一个月内清场否则因此对*方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,*方退还押金。
十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,*方应优先乙方。
十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,*方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
导语:签订租赁合同的时候,我们要明确房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。接下来小编整理了门面房租赁合同,文章希望大家喜欢!*方(出租人):___________乙方(承租人):___________根据国度、省相关法...
范本一:门面租赁合同出租方:(以下筒称*方)承租方:(以下筒称乙方)*方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。一:*方将店面租给乙方,租期为年,从年月日到年月日止。二:乙方每年向*方缴纳租金为**_______...
*方(出租方):乙方(承租方):根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定,*乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租*方门面房事宜,达成如下协议:1、*方出租给乙方的门面位于,面积为:;2、本合同租赁期限为年,自年月日...
出租方(下称*方):承租方(下称乙方):根据《中华*共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就*方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面描述1、*方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。...
*方:乙方:为活跃经济,服务社会。经过*、乙双方商议,现就有关门市房租赁事宜达成以下协议,共同遵守执行。一、租赁场地为滨*公寓东侧临街第二铺面,其营业室面积约47平方米。其假层式楼屋使用权属*方。二、租赁期从2007年7月20日起至年月日止...
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