广东土地流转合同

*方(流出方)：_________

乙方(流入方)：_________

双方同意对*方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国农村土地承包法》、《中华*共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

*方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。

二、流转土地方式、用途

*方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

*方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给*方。

六、土地交付、收回的时间与方式

*方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回*方。

交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监*。

七、*方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭*、破坏*、伤害*的*作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

(三)未经*方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

(三)一方违约，使合同无法履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约责任

(一)*方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。

(二)*方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由*方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金

元。

(三)乙方不按合同规定时间向*方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向*支付违约金________元。

(四)乙方违背合同规定，给*方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向*方偿付赔偿金________元。

(五)乙方有下列情况之一者，*方有权收回土地经营权。

1.不按合同规定用途使用土地的;

2.对土地、水源进行毁灭*、破坏*、伤害*的*作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

3.不按时交纳土地流转费的。

十一、特别约定

(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

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