商品房买卖定金协议书

为了保护房屋交易双方的合法权益，*、乙双方经友好协商，就乙方购买*方名下物业一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定*方名下的位于________市____区（县）________小区____楼____单元____房屋（地下室____平米，储藏间____平米），屋内建筑面积____平方米(以产权*登记面积为准)，房屋单价________元/平方米，总房款为________元（小写）________元（大写）元。

二、正式签署房屋买卖合同之前：*方承诺为乙方所预定房屋保留____天（自____年月____日至____年____月____日）。

三、定金：本协议签订时，乙方向*方支付定金**（小写）________元，（大写）________元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与*方签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在*、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式，

1：一次*付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付____%房款，剩余款将于办理产*过户之日一次*支付。

2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付____%房款，余下部分通过银行贷款支付*方

3：分期付款：________________________________。

五、*文件：*方应向乙方出示下列*件及其附属材料，*方保*以下资格认*文件真实无瑕疵。

1、房屋产权*或相关*

2、附属设施清单

六、*方承诺：

1、具备房屋买卖条件条件，如果*方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，*方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与*方签订《房屋买卖合同》时，*方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如*方违反上述约定，*方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到*方指定的地点与*方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与*方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，*方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：*方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，*方应向乙方全额返还定金。

1、*方依本协议第五条向乙方提供的*文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

2、*方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

九、不可抗力：

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故*寄给对方。

2、因*产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，*、乙双方可以解除本协议并免责。

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。

十、本协议自*乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，*乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

*方：（出售人）________乙方：（买受人）

地址：____________地址：____________

电话：____________电话：____________

*号码：________*号码：________

_____年____月____日

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