有关房屋出租居间的合同

合同编号：_________

委托人（*方）：_________

居间人（乙方）：_________

依据《中华*共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：

第一条委托事项

*方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

房屋用途：_________；对承租人条件的特别要求：_________。

乙方还应提供以下服务：_________。

第二条委托期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三条现场看房

本合同签订后_________日内乙方应到房屋现场对*方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与*方提供的资料不一致的，乙方应要求*方对合同进行修改。

乙方陪同承租人现场看房的，*方应予以配合。因*方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，*方应支付全部费用。

第四条*方义务

（一）应出示*、营业执照、_________等真实的身份资格*；

（二）应出示房屋所有权*书或*自己对出租房屋依法享有出租权利的其他*；

（三）应保*自己提供的房屋资料真实、合法；

（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

（五）应对乙方提供的承租人资料保密；

（六）不得在委托期限内及期限届满后_________日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；

（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质*书等合法的经营资格*；

（二）应认真完成*方的委托事项，按照房屋用途和*方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向*方如实汇报，并为承租人现场看房及*方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；

（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害*方利益；

（四）收取必要费用、佣金的，应向*方开具合法、规范的收费*；

（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向*方收取任何名目的预收费用。

第六条佣金

委托事项完成后，*方应按照实际月租金的_________％（此比例不得超过100％）向乙方支付佣金。

佣金应在*方与承租人签订房屋租赁合同后（即时／_________日内）支付。

佣金的支付方式：现金□；支票□；_________。

委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条费用

委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

非因乙方过失导致委托事项未完成的，*方应向乙方支付必要费用如下：_________。

第八条转委托

*方（是／否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条本合同解除的条件

（一）经核实房屋状况与*方提供的资料不一致，乙方要求*方对合同进行修改而*方拒绝修改的，乙方有权解除合同；

（二）*方没有房屋所有权*书或*自己对出租房屋依法享有出租权利的其他*或*、营业执照等身份资格*的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由*方承担。

第十条违约责任

（一）*方未如约支付佣金、必要费用的，应按照_________的标准支付违约金；

（二）*方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求*方按照_________的标准支付违约金，*方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；

（三）*方违反保密义务的，应按照_________的标准支付违约金；

（四）*方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照_________的标准支付违约金；

（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿*方因此受到的损失。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的*法院起诉。

第十二条其他约定事项：_________。

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（盖章）：_________居间人（盖章）：_________

住所：_________住所：_________

*号码：_________法定代表人（签字）：_________

营业执照号码：_________营业执照号码：_________

法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________房地产经纪资格*书号码：_________

邮政编码：_________房地产经纪机构资质*书号码：_________

电话：_________电话：_________

传真：_________传真：_________

邮政编码：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

附件

房屋基本情况一览表

房屋所有人：_________

房屋坐落：_________

产权*号（其他权属*）：_________

建筑面积：_________

使用面积：_________

该楼房总层数：_________；本套房屋层数：_________朝向：_________

户型：楼房为_________室_________厅_________卫，平房为_________间

月租金标准：_________

大致租期_________

装修情况：无装修□、一般装修□、精装修□

具体为：有线电视接口□；防盗门□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；空调□；上下水□

家具清单：_________

电器清单；_________

其他：_________

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