农村土地承包合同书

发包方（*方）:xx市xx区行政村。

负责人:,村委会主任。

承包方(乙方)：开发有限公司。

法定代表人:,总经理。

因乙方将对河道局部拓宽,进行堤岸整路,提高该河段防洪抗旱能力,*乙双方经友好协商,根据《中华*共和国农村土地承包法》的规定,就乙方承包*方沿河岸部分水塘用地,达成如下协议：

一、*方经研究同意,将公路东侧沿河北岸的北外口向北、向东范围内约亩鱼塘、水塘发包给乙方经营使用。实际面积以现场测量为准(附实测图)。

二、承包期二十年,自2005年月日至202年月日。承包期届满，乙方在承包土地上建设的所有不可移动的固定设施无偿交付给*方。乙方如需继续承包，*方同意在同等条件下乙方具有优先承包权。

三、土地承包金：每亩每年壹仟元，按年支付；乙方于每年元月1日向*方支付全年的土地承包金。

四、承包土地范围内的现有设施,在*乙双方及*方村民代表现场测量评估后,商定补偿价格；在乙方补偿款划入*方帐户后,由*方负责在20日内拆除上述设施；20日届满,视为*方已清除了全部设施。

五、*方保*在承包期内协调处理好周边矛盾,以保障乙方正常承包经营及建设。乙方在承包土地上因经营需要修建基础设施,应按国家规定办理申报手续，*方应予以协助。乙方在基础设施建设中如遭到*方村民的阻扰、干涉,所造成的损失由*方负责解决。如系乙方自身原因造成的损失,乙方自行承担。

六、违约责任：*方违约,应赔偿乙方的经济损失；乙方如未按时支付承包金,应承担违约责任,除向*方支付承包金外,还应按银行同期贷款利息向*方赔偿损失；如逾期六个月未支付承包金,*方有权终止承包合同,并无偿收回发包的鱼塘、水塘及土地上的固定设施。

七、未尽事宜,双方可签订补充协议。

八、本合同一式四份,双方各执贰份,签字盖章后由*方报镇*批准后生效。

*方:乙方:

负责人:法定代表人:

合同签订日期:200年月日

订立合同双方：

——————县——————乡————村————组，以下简称*方：

承包户主————，以下简称乙方。

为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极*，明确*乙双方的权利义务，根据*(83)、(84)一号文件精神，经村民大会讨论同意和*乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条承包土地的面积、地点、等级

*方将————亩土地(田)发包给乙方，该土地位于————，东至————，西至————，南至————，北至————。其中，一等地————亩，二等地————亩，三等地————亩，四等地————亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。

第二条承包期限

承包时间共————年，从————年——月——日起，至————年——月——日止。

第三条乙方的权利义务

1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农*、良种、贷款指标和其它农业物资。

2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。

3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售————斤，————，————斤————，————斤————，……。交售时间是————。每年向国家缴纳农业税————元，纳税时间是————。乙方必须每年向*方上交公积金————元，公益金————元，管理费————元，上交时间为每年的————月————日以前。乙方必须完成*方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。

(本条亦可采取列表形式，见后)

4.乙方经*方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向*方上交“三全”和完成义务工任务。

5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向*方提出退回承包土地的一部或全部，由*方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

第四条*方的权利义务

1.*方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农*、良种、贷款指标和其它农用物资，*方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

3.*方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。

第五条违约责任

1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的——%，向*方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，*方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，*方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，*方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，*方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。

3.*方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农*、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。

第六条不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

第七条其它

本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因*方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由*乙双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，*乙双方各执一份;合同副本一式份，送村委员、(如经公*或鉴*，还应送公*或鉴*机关)……各留存一份。

*方：————县————乡————村————组(公章)

代表人：————(盖章)

乙方户主：————(盖章)

————年——月——日订

附件：

土地承包及负担国家、集体义务表

承包户姓名

人口

劳动力个，其中，全劳力个，

半劳力个

承包地段名称

面积(亩)

土地级别(亩)

义务调整年度

应交售粮(斤)

其中

交售棉花

交售油料

交售烤*

应上交金额

其中

一级

二级

三级

征粮

购粮

加价粮

农业税

公积金

公益金

管理费

年

年

年

年

备注

*方：_______________________

法定代表人：_________________

乙方：_______________________

负责人：_____________________

为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据上级开发荒山精神，经*乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、乙方将自己所有的坐落在_________的荒山_________亩发包给*方从业种植等农业生产经营，地块南北长_________米，东西长_________米，四至为南至_________，北至_________，东至_________，西至_________。

二、承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_______日止。

三、承包费用为每亩每年_________元，共计_________元（大写）。

四、合同签字当日*方向乙方预付_________年承包费用_________元（含其中一次*补偿毁掉原荒山杂树款），以后每年_________月_________日前付清当年承包款项。

五、对本合同条款，乙方已于_________年_________月_________日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与*方签订本合同书。

六、*方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由*方承担。

七、*方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。

八、*方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐；行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60％以上后再采伐，所采伐树木由*方自行处理。

九、乙方人员在采摘时，不得破坏*方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

十、*方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；在法律、法规和政策允许范围内，*方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。

十一、乙方同意*方在不违反国家法律、行政法规强制*规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归*方享有，乙方不得对此主张任何权利。

十二、在本合同有效期间，*乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

十三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，*乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：

1．*方或乙方的负责人、经办人变更；

2．*乙双方名称改变；

3．乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。

十四、本合同书未尽事宜，由*乙双方友好协商予以补充；补充合同视为本合同书的有机组成部分。

十五、如因本合同发生纠纷，由*乙双方友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向*方住所地*法院提起诉讼。

十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。

十七、本合同书一式两份，*乙双方各持一份。

*方（盖章）：_______________________

法定代表人（签章）：_________________

_______年____________月____________日

乙方（签章）：_______________________

负责人（签章）：_____________________

____________年_______月____________日

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