广州房屋租赁的合同

第一条合同当事人

出租人(*方)：________________

承租人(乙方)：________________

根据国家、盛市有关法律、法规及有关规定，*乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条*方同意将坐落在______区______路______街(巷、里)______号______房号的房地产(房地产权*号码______)出租给乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。

第三条*乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租赁期限__________________

月租金额(*种：______)____________元

小写__________________

大写__________________

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

注：期限超过20年的，超过部分无效。

租金按_______(月、季、年)结算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式缴付租金给*方。

第四条乙方向*方交纳(_______*)_______元保*金(可以收取不超过三个月月租金数额)，*方应在租赁期满或解除合同之日将保*金_______(退回乙方、抵偿租金)。

第五条双方的主要职责

1．*乙双方应当履行(民法通则)、(中华*共和国合同法)、(广东省城镇房屋租赁条例)、(广州市房屋租赁管理规定)等有关法律法规的规定和义务。

2．*乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条*方的权利和义务

1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。

2．*方应负的修缮责任：______________

3．租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月(不少于3个月)书面通知乙方；抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。

4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，*方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务

1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______％向*方支付违约金。

2．乙方应负的修缮责任：_____________________

3．租赁期届满，应将原承租房屋交回*方；如需继续承租房屋，应提前_______日与*方协商，双方另行签订合同。

第八条其他约定____________________________

第九条*乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，*乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式_____份，*乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向*法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

*方(签章)____________乙方(签章)____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

*件号码：______________*件号码：______________

委托代理人：____________委托代理人：____________

*件号码：______________*件号码：______________

地址：__________________地址：__________________

联系电话：______________联系电话：______________

_______年_____月______日_______年_____月______日

经审查，该合同以穗租备_______号予以登记备案。

经办人：_______________________

租赁登记备案机关(签章)_______

___________年_______月_______日

经审查，该合同以穗租备_____________号予以登记备案，但该房屋具有(广州市房屋租赁管理规定)第_________条第_________项情形，或出租人未履行第_________条_________款义务，予以注记。

经办人：_______________________

租赁登记备案机关(签章)_______

___________年_______月_______日

经审查，该房屋的出租人已按照(广州市房屋租赁管理规定)规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。

经办人：_______________________

租赁登记备案机关(签章)_______

___________年_______月_______日

经审查，该合同以穗租终_____________号予以注销登记备案。

经办人：_______________________

租赁登记备案机关(签章)_______

___________年_______月_______日

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