茶园承包经营合同模板

*方：_________

乙方：_________

为引进资金，加大科技投入，发展_________茶叶产业，经双方认真协商，*方将所属的_________的部分茶园发包给乙方经营管理，现为明确*乙双方的权利、义务，特订立本合同。

一、承包经营管理范围

1.茶园：*方所有的上盘分场的茶园_________亩，小坑分场的茶园_________亩，山形盘分场的茶园_________亩，上庵分场的茶园_________亩，共计茶园_________亩。(附平面图)

2.与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物;生产生活办公用的设备、设施;相关的室外场地、道路、供水供电等设施。(附平面图及清单)

3.上述各项在承包期内的所有权归*方所有，但经营管理权、使用权归乙方。乙方有权根据经营需要对其改造、转租(除公共市政设施外)等方式处置。*方如有需要，须征得乙方同意，并另行协商解决。

二、承包期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、承包金及其支付

1._________年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期，不计承包金。

2._________年至_________年期间承包款为每年**_________万元整。从_________年开始，每年的承包款在上年的基数上递增_________%。

3.乙方应在每年_________月_________日前一次*付清当年承包款，*方应按国家有关规定出具正式*给乙方。

4.乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责，*方除收取承包款外，不承担任何费用。

四、*方的权利义务

1.*方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营，并保*其合法有效*。

2.凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项时，*方必须予以配合。

3.*方必须保*乙方拥有完整有效的承包经营权，并承诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序，否则，*方得承担所有法律责任。

4.如乙方出于多种经营需要而涉及林场，*方应予以支持，具体事项由*、乙双方另行协商。

5.*方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难。

6.*方有权对乙方的承包经营活动提出意见。

7.*方有权按合同的约定收取承包金。

五、乙方的权利义务

1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自*。

2.乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺*方式进行生产。

3.乙方有权对茶园的设施进行整理、改造。

4.乙方有权对茶树进行改种，包括修剪、台刈、品种改良等，并保*茶园种植面积的稳定。

5.因生产经营需要而添置设施的，乙方可自行采购;所有权归乙方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处置。

6.乙方有权新建、改造房屋，在承包期内所有房屋的房产*均由乙方保管，新建、改造房屋的产权归*方所有，但如因*方原因导致合同提前解除的，则*方应按比例对乙方作出补偿。

7.乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位和个人如需用水，应征得乙方书面同意，在水量不足的情形下，乙方有权在*方管辖的范围内开渠引水。

8.承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容的，*方应配合乙方办理相关手续。

9.乙方生产、生活中所需木材须在*方指定地点砍伐，无偿使用。

10.乙方必须遵守《护林防火公约》及有关规定，严禁*火进出，严禁放牧，乙方有义务配合*方做好护林防火工作，对火*、火灾必须积极参与扑救。

11.乙方必须做到安全生产，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家有关规定上报各项报表，并接受各有关职能部门的检查监督。

12.在本合同生效之日起三个工作日内，乙方须向*方支付保*金_________万元，如乙方无违约行为，承包期满或本合同提前解除后，该保*金应退还给乙方。

13.乙方必须按本合同的规定支付承包金。

六、违约责任

1.如乙方未能按合同约定支付承包金的，则每逾期一天按未交部分的万分之二承担违约责任，如超过四十天仍未全部支付，则*方有权单方面解除合同，同时，*方已收取的保*金无需退还。

2.如因*方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动，则乙方可提前解除本合同，同时，*方应对乙方的所有投入予以赔偿，并支付乙方违约金_________万元。

七、其它

1.承包期内如遇不可抗力等自然灾害，*方同意对承包金进行调整，具体标准由双方另行协商。

2.凡涉及承包范围内的产权事项，由*方负责处理，但当其与乙方的利益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。

3.本合同未尽之处由双方另行协商，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.*方的债权债务与乙方无关，但如因*方债务的原因导致乙方利益受到损害(如种植面积和设施、房屋的减少)的，除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿。

5.为确保乙方完整的经营自*，*方不得随意处置(包括但不限于转让、出租、抵押等)土地使用权，在此，*方同意将土地使用权*交与乙方保管，直至本合同终止。

6.合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前三十天通知*方。

八、合同的终止

有下列情形之一的，*、乙双方可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现本合同目的。

2.本合同第六条约定的情形。

3.国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经营的。

4.*、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照的。

九、本合同一式肆份，*、乙双方及_________公*处各执壹份，并在*、乙双方签字盖章后生效。

* 方：_________    乙 方：_________

代表签字：_________    代表签字：_________

_________年___月___日

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