*市国土资源房屋管理局租赁合同

房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊*，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。以下是小编为大家精心准备的*市国土资源房屋管理局租赁合同。欢迎参考阅读!

出租方(*方)：

代理方(乙方)：

依据《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定，*乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于*市???区(县)????????????????。

该房屋为：楼房??室??厅??卫，平房??间，建筑面积???????平方米，使用面积??????平方米，装修状况?????????，其他条件为???????????????????????????，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)*方对该房屋享有所有权的，*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权*，*书编号为：????????????????。

(二)*方对该房屋享有转租权的，*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许*方转租该房屋的书面凭*，该凭*为：?????????????。

第三条房屋用途

该房屋用途为：?????????????。

第四条代理权限(可多选)

乙方的具体代理权限为：(□以*方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代*方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□。)

第五条出租代理期限

(一)出租代理期自????年??月??日至????年??月??日，共计??年??个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

(二)*方应于????年??月??日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

(一)租金标准为???????元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：??????????????元(大写：??????????????元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

(二)租金收取方式：(□*方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1、*方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向*方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与*方约定的租金标准的，则高出部分(□归*方所有/□归乙方所有/□)。

3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即??????????????银行，由银行为*方开立账户。

4、乙方自年月日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向*方支付租金，支付时间分别为：??????、??????、??????、??????、??????、??????、??????、??????。

第七条佣金

出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□)。

第八条房屋租赁保*金

*方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向*方垫付房屋租赁保*金，金额为：?????????元(大写：???????????????元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保*金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

代理期限内，*方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：

□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□???????????????????????。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由*方承担。

第十条房屋及附属设施的维护

(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：*方负责;乙方负责。

(二)*方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内，未经*方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知*方。

第十二条合同的解除

(一)经*乙双方协商一致，可以终止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，*乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)*方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付该房屋达????日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;

4、??????????????????????????????;

5、??????????????????????????????。

(四)乙方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同：

1、未按约定支付租金达?????日以上的;

2、擅自改变房屋用途的;

3、??????????????????????????????;

4、??????????????????????????????;

5、??????????????????????????????。

第十三条违约责任

(一)出租代理期内*方需提前终止合同的，应提前???日通知乙方，并按月租金的?????????????%支付违约金。

(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前???日通知*方，并按月租金的?????????????%支付违约金。

(三)*方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。

(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的%向*方支付违约金。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向*法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

第十六条合同生效

本合同经*乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式??份，其中*方执??份，乙方执??份，由乙方送达银行份。

合同生效后，*乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(*方)签章：代理方(乙方)签章：

住所：住所：

*件号码：房地产经纪机构资质*书编号：

委托代理人：房地产经纪持*人员姓名：

*件号码：经纪资格*书编号：

电话：电话：

签约时间：年月日

签约地点：

注：*乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。

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