所谓边际效益是指:一个经济实体在创效活动中,所获得的实际效益与理论效益之差。那么,获取边际效益的渠道和途径又有哪些呢?从我们的工作实际出发,从微观上讲,提高工作效率、变更索赔,节约一度电、一滴水、一张纸等都是边际效益的来源所在。
就我们物业分公司而言,究竟存在着哪些边际效益?又如何抓好那些边际效益呢?在此,谈一点粗略的看法,不足之处,望大家谅解。
在房地产租赁方面:一是可以通过准确丈量租赁房屋和土地,并根据出租房屋和土地的地理位置等实际情况确定最佳的租赁价格,以此充分挖掘租赁面积和租赁价格的潜力。二是以提高物业服务质量,营造良好的经营环境留住客户,最大限度地提高现有房屋的租赁率;三是加大闲置土地的开发力度,积极引入客户到三天门投资建房办厂、开店,这样既有近期效益,也有远期效益。近期,可以收取地租;远期,在合同期满后对方所建房屋均为公司所有。在水电的管理和使用方面:一是可以与地方供水供电部门搞好关系,通过增加混合用水用电中居民用水用电的百分比,以赚取工业(商业)用电用水与居民生活用电用水的差价;二是对水电设施勤保养、勤维修、勤巡查,发现故障及时处理,杜绝长明灯和长流水。在办公用品的使用方面:办公用纸实行正反双面使用;打印还需修改的稿件用小号字或空心字打印,尽量减少用墨量;规范*作电脑、打印机等办公设备,避免违规*作而引发故障,增加修理费用。在基建项目的兴建和安装维修方面:实行招标,最大限度降低成本,节约开支。在后勤服务方面:充分挖掘创新服务、优质服务的间接边际效益。一是认真做好食堂服务,做到科学合理备餐,注意荤素搭配和营养,确保饭菜可口,让大家吃得好、心情好、精力好、工效高;二是提高招待所服务质量,营造舒适的住宿环境,服务热情周到,环境卫生整洁,让上面来检查工作的,下面到机关办事的都乐于住我们的招待所,尽量不让住宿费外流。在车辆的管理和使用方面:一是提高驾驶技能,加强车辆的日常维护保养,既可以节约油料,又可提高安全系数,同时还可以减少故障的发生,节约修理费;二是选择价格合理、信誉好的加油站和维修点,避免油料不合格、修理质量差,而影响使用和浪费资金。在基地管理方面:认真做好维修服务和综合治理工作,努力营造舒适、优美、*、安定的后方基地,让一线职工解除后顾之忧,安心工作,多创经济效益……
由此种种,有如此多的边际效益可挖,无不令人为之振奋、为之心动。然而,心动不如行动,光有抓边际效益的思路和理念是不够的,它只是一个计划、一个打算、一个设想、一个梦而已。要想美梦成真,把理想的边际效益变成实实在在的效益,关键是要付之行动。在领导重视、严格制度、强化管理的同时,还应提高全员的素质,主要是要提高员工的主人翁思想,每位员工都应以企为家,深知节约一分钱、多挣一分钱和多用一分钱都与每个员工的利益息息相关,并充分认识到开源节流抓边际效益的重要*,懂得积少成多、聚沙成塔、集腋成裘的哲理,人人都能自觉地立足本职、脚踏实地,从我做起,从身边做起,从每一个工作细节做起,去发现边际效益,去抓好边际效益,只有这样才能变成实实在在的效益,否则便只是一纸空谈罢了!
所谓边际效益是指:一个经济实体在创效活动中,所获得的实际效益与理论效益之差。那么,获取边际效益的渠道和途径又有哪些呢?从我们的工作实际出发,从微观上讲,提高工作效率、变更索赔,节约一度电、一滴水、一张纸等都是边际效益的来源所在。就我们物业分...
在当今这个建筑市场日益难以把握、建筑行业僧多粥少、工程建设赢利空间日渐狭小的情况下,随着我们企业经营规模的逐渐扩大,必然要求我们在抓规模效益的同时,要下大力气抓好边际效益。公司已经确定明年为“边际效益年”,我们全体员工要为把企业建设成为一个...
前几天看电视的时候,无意中看到一档节日,是一个有关公益事业的节日,soho*有限公司董事长潘石屹在农村投资建了十处豪华的厕所,但是,厕所建成了,用纸和用水却成了问题,老潘感觉非常无奈,他的想法就是当地*应该解决水的问题。节日邀请了*慈...
导语:关于物业公司竞聘演讲稿,竞聘者在介绍自己应聘的基本条件时,要尽可能地展示自己的长处,但并不是对自身的不足之处闭口不言。下面由小编为您整理出的相关内容,一起来看看吧。各位领导、同志们:大家好!非常感谢公司给我这样一次机会,让我在这里就我...
每个人都有自己的追求,都有自己的梦想,都有自己的人生价值观;只是,有的人因贪图享受无所作为而无闻,有的人因无私奉献倍受尊重而永恒。我们中华民族上下五千年的悠悠岁月给后人留下了优良的传统和亘古的文明,孕育了无数不为斗米折腰的志士贤人。现在已是...
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