职工住房抵押贷款合同格式

发布时间:2020-03-28 10:13:20  阅读:0

立合同单位:

借款方:_________(即抵押人,以下简称“*方”)

地址:_________

电话:_________

贷款方:_________(即抵押权人,以下简称“乙方”)

地址:_________

电话:_________

还款保*人:_________(*方所在单位)

地址:_________

电话:_________

现有*方向乙方借款**(大写)_________,用于购买、建造自用住房。售房单位为_________(写明售房单位全称)。为维护*乙双方利益,根据*颁发的《借款合同条例》规定立此合同,并共同遵守以下条款。

一、*乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

二、乙方向*方提供的贷款,*方只能用于购买、建造翻建自用住房,不得挪作他用。

三、*方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

四、*方以_________(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为_________万元,担保_________万元贷款的偿还。

五、借款期限_________年,即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。贷款利率为月息_________‰。

六、借款采用本金法按月归还本息,*方必须于每月_________日前向乙方归还贷款本息_________元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内,*方未按本合同规定的时间偿还贷款本息,逾期一个月以内的,http://tongxiehui.net/by/5e7eb2c048069.html应于下月偿还贷款本息时一并归还,乙方不予处罚,但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向*方收取逾期额_________的罚息。

九、如遇下列情况之一者,乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣*方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余部分退还给*方,并限*方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由*方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

1.*方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

2.*方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不继续履行*方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

3.*方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保*人(*方所在单位)应积极协助乙方督促*方按期偿还借款本息。在*方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时,还款保*人必须无条件地负责偿还*方所欠乙方的借款本息。还款保*人接到乙方要求其代*方偿还借款本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、*方在未还清全部借款本息前,*方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、*方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,*方应负责立即通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的,不足部分仍由*方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响*方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给*方相当于影响金额_________的违约金。

十四、*乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权按《民事诉讼法》第一百五*条规定执行。

十五、本合同正本一式份,副本份,由*乙双方及还款保*人(*方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公*处公*后生效,至*方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

十六、补充条款:_________

*方(签章):_________乙方(签章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

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