房屋转让协议书标准范本

房屋转让这样重大的事不能只达成口头的约定，一定要签订书面协议，下面我们来看看房屋转让协议书标准范本，欢迎阅读借鉴。

转让方(以下简称*方)

*方：*号：

受让方(以下简称乙方)

乙方：*号：

*乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就*方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华*共和国合同法》和《中华*共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条房产坐落、位置、构、层次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

2、该房屋为：楼房??室??厅??卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)实际使用面积___平方米。

3、房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋(□已/□未)设定抵押。(不足部分可以补充)

4、该房地产产权类型：(有房产*或国土使用*)

5、出售房屋的《房地产权*》*书号码为：国有土地使用权*号为：共有权*号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条*方对产权的承诺

*方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保*其对转让房产拥有完全的所有权，保*上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保*该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由*方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由*方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未款项及租金等，*方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由*方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由*方负责赔偿，与乙方无关。

第三条转让价格和付款方式

1.转让价格

双方商定该房屋转让价格为(**)，大写(**)

2.付款方式

a.此房价款为*方净价，*方不支付交易中的任何费用。

b.*方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。*方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

c.办理过户手续当日乙方交付*方首付款元整。(以收据收条为准)

d.余款元整，由银行直接划拨给*方

e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，*方不承担任何费用。

*方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

双方协商议定*方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，*方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)每逾期一日，*方按房产总价格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由*方承担%违约金。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，*方将在取得房屋产权*后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权*转让手续等相关费用由乙方承担。*乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因*乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第六条关于产权的约定

*方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产*、土地*，今后条件允许办理房产*、土地*，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权*，土地*及其手续时，*方应协助乙方将此房屋产权*，土地*产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产*、土地*直接办理为乙方名下，*方须协助乙方办理房屋产权*、土地*及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权*，土地*及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，*方不得干涉。

第七条保*

1、*方保*自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。*方保*本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由*方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由*方承担。

2、房屋移交前，*方应保持房屋原有构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保*乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由*方负责，移交后由乙方负责。

3、*方在房屋及房产*书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第八条双方责任

1.*方保*出售房产符合国家房产上市的规定，并保*产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保*所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由*方承担。

2.*方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3.*方清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

4.*方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6.若乙方办理房地产转让登记手续，*方应予协助。

7.房屋公共维修基金随房产转移。

第九条违约责任。

*方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，*方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，*方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，*方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，*方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第十条合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条关于房屋其他事项的约定

1.今后若因*规划建设需要，或因其他政策*调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，*方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与*方无关。

2、本合同受*法律管辖并按其解释。

第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，*乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的*法院起诉。

第十四条本合同自*、乙双方签字之日起生效。

第十五条本合同一式二份，*、乙双方各执一份，具有同等效力。

*方签字：

(盖章)*号码：(房屋共有产权人)*号码

地址

电话

乙方签字：

(盖章)*号码：

地址

电话

见*人：(盖章)*号码：

合同签订日：年月日

合同签订地：

*方（转让方）：

乙方（受让方）：

*乙双方就*方所有的位于**房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：

一、标的物

该宗房屋位于**，共**平方米以及相应的车库。

二、房款及支付

该宗房屋及车库共计作价**元，乙方于**年**月**日前交付转让款**元，余款元于20**年**月**日之前付清。

三、标的的交付

*方在**年月**日之前交付转让标的。

四、权利义务

1、*方保*对该房屋拥有全部的所有权。

2、*方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期一日承担房屋总价款1%的违约金，逾期超过**日，*方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款20%的违约金。

4、合同签订后，*方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为。

5、在房屋交付之后，*方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，*方予以配合。

6、所有权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

7、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由*方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与*方无关。

五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

六、本协议自双方签字之日起生效。

*方：  乙方：

年月日 年月日

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