商铺买卖协议书

发布时间:2020-12-23 22:22:34

*方:

商铺买卖协议书

乙方:

乙方购买*方新城佳园c区2号楼(伟二路小区入口顺次)店面三间,面积约200平方米,为使合同目的实现,经双方充分协商,达成以下条款,供双方遵守:

一、乙方购买*方新城佳园c区2号楼(伟二路小区入口顺次)店面三间,面积约200平方米,每平方米购买价款为**13680元。(详见附件)

二、乙方已付*方100万元作为合同订金。在*方与乙方提供的购房户或乙方签订正式买卖合同后该款为首付款。

三、*方承诺伟二路项目一层所有店面开盘价及最低实际成交价不低于**15680元/㎡。

四、*方保*商铺产权无任何瑕疵,并提前半个月将开盘时间、开盘价等情况书面告知乙方。

五、开盘期满三个月内*方应与乙方所提供的购房户签订正式商品房买卖合同及办理按揭。

六、开盘期满三个月内乙方提供的购房户与*方正式签约的首付款由乙方直接向购房户收取(限壹佰万元以内)。店面溢价款(超出13680元/㎡部分)由乙方享有,溢价部分所增加的税费由乙方承担,*乙双方于*方与购房户签订正式合同之日品对收益(收益=*方与购房户签订正式合同的总价款-13680元/㎡×出售店面面积-应由乙方承担的税费),*方出具书面凭*交乙方确认,*方于全部购房户办结按揭手续后3日内将收益给付乙方。

七、开盘期满3个月内,若乙方未能将店面全部出售他人,剩余店面由乙方按定价13680元/㎡买受,双方按第二、六条进行结算品对,并与*方签订正式商品房买卖合同,并付清50%以上首付款。

八、乙方或乙方提供的客户,如不符合银行按揭政策,则必须全部用现金支付全部购房款。

九、因*方原已发放部分选房序号,双方均应对本合同承担保密义务。

十、若*方违反本协议第三条、第四条、第五条,则乙方有权解除合同,并有权要求*方按银行同期同类贷款利率的四倍标准支付占用100万元期间的利息。

十一、乙方按第七条购买店面若未能及时缴足首付款,则应按银行按揭同期同类利率的二倍标准支付给*方利息。

十二、若*方未按第六条及时给付乙方应得收益款,则应按日万分之十的标准支付利息。

十三、本协议其他未尽事宜,双方另行协议,并签订相应补充协议。

十四、本协议一式二份,自双方签字或盖章之日起生效。

*方(签字):乙方(签字):

签订日期:年月日

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