房屋租赁合同
出租方(*方): *件号码:
承租方(乙方): 依据<中华*共和国合同法>及有关法律、法规的规定,*乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方租赁*方位于 房屋(以下简称[租赁房屋")有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
租赁房屋坐落于:
租赁房屋间数 间,总建筑面积: 平方米 。
租赁房屋为*方所有,产权*号为:
第二条 租赁期限
(一)自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。
(二)乙方向*方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满*方有权收回出租房
屋,乙方有意继续承租的,应于租赁期限届满前30日向*方提出续租要求,征得同意后*乙双方重新签订房屋租赁合同。
第三条 租金
(一)年租金标准:rmb 万元/年(含税),(大写**: 元整)。
租赁期内,*方不得任意提高房租。若租赁期限届满,双方协商一致,乙方继续租赁该租赁房屋的,租金标准双方另行协商,重新签订租赁合同。
(二) 租金支付时间:自本合同签订之日起每 个月支付一次,每次支付 元
(大写**: 元整)。乙方应在收到*方出具的付款人为乙方的*后5日内支付。
(三)租金交付:银行转账,*方收款资料如下
户名:
账号:
开户行:
第四条 房屋租赁保*金
(一)*方交付该房屋时,乙方向*方支付房屋租赁保*金,具体金额为:rmb 元(大写:** 元整)。
(二)租赁期满或本合同解除后,房屋租赁保*金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外,剩余部分*方应于租赁期满或本合同解除后三个工作日内一次*、全部返还乙方。
第五条 其他费用
租赁期内,与该租赁房屋有关各项费用的承担方式为:
乙方承担水费、电费、采暖费、物业费等费用。乙方应向相关收费单位直接交款并保存相关缴费凭据。
第六条 房屋的交付及返还
(一)交付:*方应于 将租赁房屋按约定条件交付给乙方。<房屋附属设施、设备清单>经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或本合同解除后,乙方应返还该租赁房屋及其附属设施。*乙双方验收认可后在<房屋附属设施、设备清单>上签字盖章。*乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。
返还后对于该房屋内乙方未经*方同意遗留的物品,*方有权自行处置。
第七条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,*方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知*方修复,*方应在收到通知后24个小时内及时修复,确保不影响乙方正常办公使用。否则,乙方有权交由其他维修公司进行维修或者购置新物,但维修费用或购置费用由*方承担。
(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,*方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(三)对于该房屋及其附属设施因自然属*或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第八条 转租
除*乙双方另有约定以外,乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
第九条 合同的解除
(一)经*乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,*乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)*方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋迟延达5日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,*方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达60日的。
2、擅自改变该房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、擅自将该房屋转租给第三人的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
第十条 违约责任
(一)*方有本合同第九条第三款约定的情形之一的,乙方有权解除合同,*方退还乙方剩余房屋租金及房屋租赁保*金,并*方应按一个月租金向乙方支付违约金(月租金=年租金÷12个月)。
(二)因*方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,*方应承担全额赔偿责任。
(三)租赁期内,*方需提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方,将已收取的租金余额、全部房屋租赁保*金退还乙方,并按一个月租金支付违约金。
(四)乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的,*方有权解除本合同,并应按一个月租金向*方支付违约金(月租金=年租金÷12个月),*方将已收取的租金及保*金余额退还乙方。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,*方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前30日通知*方,并按一个月租金支付违约金,*方将已收取的租金及保*金余额退还乙方。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向房屋所在地*法院起诉。
第十三条 其他约定事项
本合同经*乙双方签字或盖章后生效。本合同(及附件)一式贰份,*乙双方各执壹份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。
出租方(*方)签章: 承租方(乙方)签章:
签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日
附件一: <房屋附属设施、设备清单>
*方交房日水表数 电表数
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