停车场管理使用规定及协议

停车场管理、使用手册

(初稿)

贰零一五年五月

目录

一、 车位租用手续

1车位租用手续流程图-----------4 2车位申请及审批手续说明---------5 3办理停车说明--------------6 4车位申请表---------------7 二、 停车场安全管理协议书-----------9

附件一停车场管理规定-----------12 附件二起卸货区管理规定----------15 附件三车辆损失的应变事项---------16 三、 车位类型及收费标准------------18 四、 样表-------------------19

1办理停车*的通知------------20 2收费流转单据样式(内部使用)-------22 3停车*样式---------------21 4车场交接班记录(内部使用)--------23 5机动车辆出入登记表(内部使用)------24

车位租用手续流程图

车位申请及审批手续说明

1。 租用车位请先与公司相关部门办理停车*等有关手续，不具

备有效停车*的车辆将被拒绝进入停车场。

2。 申请者提供其*、驾驶*、行驶*、车辆保险情况复印

件。资料不全者，将无法尽快办理租用手续。如有更改车辆资料，请尽快到或书面通知公司并办理更改手续。 3。 每月的25日至30日为下期车位的票*发放时间，如需申请

办理停车位期票，申请者可在每月25至30日(遇节假日向后延)到公司领取<车位申请表>，将相关资料填写清楚，交回公司。

4。 申请获得批准后于当月3日内到公司财务交纳车位租赁费，

及领取停车*和期票磁卡等。并交纳停车*工本费元/个。

5。 申请获得批准后如在上述规定时间内未交纳车位租赁费，公

司将视同此申请作废，并不予保留车位。

6。 车位使用期限到期时，如还须继续租用，则按上述规定提前

办理相关手续，如未及时办理，将被视为放弃该停车位。 7。 公司将根据车场情况采用适当的方法决定车位的审批 。 8。 公司拥有对上述条款的解释权，并有权修改上述内容而不需

另行通知。

9。 车主必须自购各类有关保险，自然灾害与不可抗力所带来的

破坏，物业公司不负任何责任。

办理停车*说明

1。 小区内地下停车场专供内部业主使用，当购买或租赁地下停

车场的车位后，请到华祺物业公司办理专用停车*，没有停车*的车辆将不允许进入地下专用停车场。

2。 办理停车*时，请您携带<车位购买/租赁协议书>、缴费收

据、*、驾驶*、行驶*、车辆保险单等，并请提供上述文件的副印件。

3。 周一至周五上午 至下午 时为*时间，如您不能在此

时间内到华祺物业管理有限公司办理手续，请提前24小时打电话: 0954-2847000 预约时间，以便我们安排相关人员在非工作时间为您办理。

4。 每个车位管理费为 元/月，此费用用于我们安排专职人员

管理车辆、控制车位、车场保洁及电力、照明供应。 5。 在您填写<车位登记表>并缴纳管理费后，我们将为您办理

停车*，每个停车*收取工本费元，押金元/个。 6。 管理费交纳期限为1个季度及1年，将提供相应的停车*。 7。 请您在停车*有效期到期前三天到华祺物业公司办理新*，

如不能及时更换新*，您的车将不能进入地下专用停车场。 8。 华祺物业公司拥有对上述条款的解释权，并有权根据情况的

变化而修改上述内容，但我们会提前以布告的形式发出通知。 9。 车主必须自购各类有关保险，自然灾害及不可抗力所带来的

损坏，物业公司将不负任何责任。

a． 申请者资料

单元号

个人/公司名称: 联系电话

b． 申请车辆资料

车辆名牌 颜* 车辆号码

c． 申请车辆资料如下:

车位号码: 租用时间: 付款方名称: 付款方式: □现金 □刷卡

d． 紧急情况联系资料:

联系人: 电话:

其它联系人: 电话:

停车场安全管理协议

为保*小区停车场(以下简称[本车场")的公共秩序及安全，满足用户的需要，特制定本车场安全管理协议如下:

*方: (宁夏华祺物业管理有限公司)

乙方: (车位租用个人/公司)

1。 小区停车场仅供楼内业/租户有偿使用，由*方办理租用相关

手续。

2．公司保安部负责停车场现场管理。

3．*方权利:

3。1 3。2 3。3 3。4

有权得到车位使用者的真实资料； 有权拒绝无有效票*车辆使用停车场；

有权调整停车场收费标准，唯须在调整前一个月通知住户；

有权根据车位申请情况将其认为适当数量的空置车位批准其认可的人士或公司使用，或根据实际情况否决任何住户所提出之新增车位申请。

3。5

对违反[车库安全管理规定]的用户予书面*告，对造成损失的，根据损失程序要求其承担相应赔偿费用。

3。6 对于占用他人车位或阻塞交通者，*方有权在联系不到乙方或乙方不予配合时，采取一切必要措施维护车场正常秩序。包括:将车拖走或上锁，由此产生的费用由乙方承担。 3。7 关于人防要求的特别约定

1、使用原则

根据<人防法>的规定，地下车库属人防工程，在非战时用作停车，但不得影响其防空效能；战时无条件用于人防工程。 2、用途及禁止行为

乙方对于本合同涉及的停车位，只可用于非战时停车之用，乙方不得擅自改变用途或从事下列禁止行为:

(1)生产、经营、储存、使用危险化学品和易燃易爆物品或降低*防空工程防护等级的物品。

(2)使用电炉、电褥、热得快等火源*器具和无强排式燃气热水器。

(3)使用煤油、汽油、液化石油气等与空气密度比值大于等于0。75的可燃气体作燃料以及其它产生有害气体的设备、设施。

(4)使用油浸电气设备。

(5)损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，占用防火间距，堵塞消防通道。

(6)不得排放废水、废气和倾倒废弃物。

(7)不得擅自拆除或改变地下停车室的结构及附属线路和设施。

(8)从事<消防法>、<人防法>等法律规定的其它禁止行为。

3、依据相关法律的规定，*方应主管部门的要求从事下列行为时，乙方应无条件予以配合。

(1)、组织进行消防演习、人防演习时；

(2)、在检查消防、人防等设施时，乙方应配合相关部门的要求；

(3)、接受*防空教育训练；

(4)、应有关部门的要求，地下车库为国家机关和抢险救灾服务时，乙方应予以配合，所得收益归乙方所有。 (5)、国家法律规定的其它需乙方配合的活动。 4、责任及风险承担

(1)、乙方擅自从事违反法律和本合同规定的消防、人防义务行为时，产生的法律责任由乙方承担，如因乙方的行为致使*方受到了损失，*方有权进行追偿。

(2)、如乙方从事法律规定的禁止行为，或影响消防、人防安全的活动，*方有权解除本租赁合同，所收租赁费不予退还。

(3)、*方应主管部门的要求进行防等空活动时，乙方应服从物业管理部门的管理和疏散，在此过程中产生的责任*方不予承担。

(4)、乙方的车内装载违反<消防法>等法律规定不得在地下停车场存放的违禁物品，或乙方的车辆出现漏油等影响消防、人防*能的情况时，乙方应及时予以排除，所造成的法律责任由乙方承担。

(5)、自本协议签订之日起，*方不再对该车位进行管理，与该车位相关的法律风险和责任由乙方承担。

(6)、本车位使用权转让时，应当经*方同意并签订合同，私自转让无效。

5、因车辆管理产生的权利与义务，以乙方与物业公司签订的车库物业管理协议为准。

6、如遇不可抗力、战时国家征用或意外事件等不能继续使用车库的，收取的租赁费不予退还，所得收益归乙方所有。

4．*方义务:

4．1负责停车场安全及维护秩序； 4．2负责停车场的清洁卫生； 4．3负责停车场设备设施的正常运转；

4．4发生意外事故，负责出具事故*报告，但*方不负责风险赔偿；

5．乙方权利:

5．1按规定使用停车场的车位； 5．2按规定使用停车场的设备设施； 5．3交缴费用后，索取有效的收费单据；

5．4选择固定车位或非固定车位，车辆在停车场出险后，向

*方索取出险*；

6．乙方义务:

6．1缴交车位租赁费用(购买者无需交纳)及管理费用； 6．2遵守<停车场管理规定>等*方制定的规章制度；

6．3配合*方人员对停车场进行的管理； 6．4提供车辆真实资料，及为车辆购买保险；

7．其它未尽事宜双方协商解决，协议条款与*法律相抵触按*法规执行，而其它条款不受影响。

8．本协议附件为有效组成部分，具有同等法律效力。

后附本协议附件一、附件二、附件三。

*方: 乙方:

日期: 日期:

盖章: 盖章:

签字: 签字:

附件一

停车场管理规定

1 车位的使用

1。1 车位只限停车用途，不得改作其它用途。

1。2 车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门

窗是否已被关好，有价值及贵重物品、重要机密文件等，不应放置车内，一切损失物业公司不负任何责任。 1。3 应根据现场实际情况协助出具相关*，便于事主保险索

赔，但物业公司不承担赔付责任。

1。4 不得在车位上加建任何暂时或永久建筑物，亦不可私自加

放标牌，不得在墙、柱上及天花打孔，或在其空间张贴或悬挂任何物品。

1。5 如因漏水、维护油漆工程或清洁工作，需要临时改变停车

位置，车主/驾驶员须予以配合。对此安排不会予以补偿。 1。6 本车场车位仅供车辆停放使用，各车主/驾驶员不得将车位

作为洗车、修车的场所。消防栓严禁动用。(如洗车、冲洗地面)。

1。7 任何车位未经物业公司批准不得转租或转借任何单位或个

人。

2 车场管理

2。1 车主/驾驶员应严格按照车场标识行驶，并按指定车位停放

车辆。车辆不得停放在车位范围之外；也不得在非停车区

域内停车；逆行违章，后果自负。

2。2 车辆在驶入停车场时应慢速行驶(5公里/小时)，不抢行。

下雨、下雪时更应小心慢行。

2。3 车主/驾驶员不得携带或存放*品、危险或非法物品于本

停车场内，否则将被立即举报，而不须再事先知会车主/驾驶员。

2。4 停车场内严禁加油或动用明火，停车场*卫有权随时制止

上述现象。

2。5 车主/驾驶员须服从停车场*卫的交通疏导和管理。对屡次

违反停车场管理规定的任何人士，物业公司将向车主/驾驶员递交*告信。对拒不服从管理、谩骂、侮辱车场*卫者，商场公司将终止其租用车位。情节恶劣者，由安保部送交*机关处理。若车主/驾驶员愿接受调解，经物业公司书面同意后，可重新使用其租用车位。

2。6 遇有涉及楼宇本身的的重要活动，需要对停车场实行特殊

临时交通管制时，各停车场使用者应予以配合。车主/驾驶员无权因此索赔，但物业公司有责任提前通知以减少不便。 2。7 有固定车位者必须把车辆停泊在指定车位内。

2。8 车主/驾驶员不得使用车场污水沟排放污水，违者须承担一

切清理或通渠费用。

2。9 避免污染车场空气，车主/驾驶员启动引擎后三分钟内必须

驶离车场，车主/驾驶员不得离开已经启动引擎的车辆。 2。10 车主/驾驶员需要确保车辆的*报器运作正常，避免经常引

起误鸣。

3。其他事项

3。1 *卫为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作。 3。2 停车场24小时开放。

3。3 停车场属禁*区，*卫会当面干预吸*者。

3。4 凡进入楼宇停车场的人士应爱护停车场内的一切公物及设

备。如因车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中，造成楼宇设备或设施损坏，肇事者应照价赔偿于物业公司，拒付着将先被取消其票*的有效期，余额将不予退还。在问题解决前，将不允许肇事车辆进入停车场。

3。5 物业公司可随需要而修改或增减本停车场管理规定，而事前

无须做任何通知。

(以上内容本人已阅读并同意遵守此规定)

______________________________________________________________________________________________________________

业主签字确认:

附件二

停车场起卸货区管理规定

1。 楼宇停车场起卸货区只供本楼宇业/租户及其有关单位暂时

使用，由物业公司统一管理。

2。 送货之车辆，应严格按照车场标识行驶，按指定车位停放。

不得停放在车位范围外，不得在非停车区域停车，逆行违章，后果自负。

3。 货车在驶入停车场时应慢速行驶(5公里/小时)，不得抢行或

高速行驶。下雨、下雪时更应小心慢行。

4。 送货/提货之车辆在进入停车场时，须提前通知物业公司，并

遵守停车场的限高标志(____米)。

5。 货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆。载货、卸货完

毕后即须驶离起卸货区。

6。 起卸货区只限载货、卸货运物用途，不得改作其它用途。

7。 如因驾驶员在停车场内行驶、停放、载货、卸货过程中，造

成楼宇设备或设施损坏，肇事者应照价赔偿。拒付者，物业公司有权禁止其继续进入楼宇停车场，且向*机关报案。

附件三

车辆损失应变事项

1 车辆损坏 1。1交通事故

1。1。1 在停车场内发生交通事故，事故双方互相登记车辆

资料；

1。1。2 立刻通知安保部人员到事故现场；

1。1。3 在安保部将事故现场拍照后，双方将车辆靠边停

放，以防阻碍交通；

1。1。4 事故双方可自行协商处理；

1。1。5 事故双方不能调解，可向交通管理部门报案处理。

1。2高空坠物砸车事故

1。2。1 目击高空坠物砸车，应立刻通知安保部； 1。2。2 向保安部提供目击资料，以便查出肇事者； 1。2。3 视损失严重程度，在必要时向*机关报案。 1。2。4 安保部根据受损车主要求出示索赔*。

2。车辆被盗

2。1 发现车辆在停车场失踪，应立即通知保安部； 2。2 安保部将检查车辆出入记录；

2。3 待安保部确认车辆可能被盗后，将协同车主向*机

关报案；

2。4 车主向保险公司通知出险； 2。5 车主可向安保部索取车辆出险*；

车位类型及收费标准

一、固定车位(地下)

1。 在停车场设专有车位，专车专用，随来随停，保*不被其

它车辆占用；

2。 享有优先挑选车位的权利；

3。 车位设明显标识，标明车位所属个人/公司名称(按住户意

愿)；

4。 固定车位只办理年票，停车*颜*为粉*；

5。 在停车*有效期内，遇停车位租用价格调整不受影响； 6。 收费标准￥ 元/月/个；管理费￥--元/月；

二、室外地上车位

1。 室外地上车位优先满足有停车*的车辆停放；

2。 室外地上车位不办理年票，停车*颜*为蓝*，持此车*者

不能停放于楼内停车场；

3。 停车*有效期遇*调价，价格也须作相应调整； 4。 收费标准￥ 元/月/个；

三、停车*工本费 元/个、停车*押金 元/个

四、 说明

车主租用车位先与物业公司办理停车*等有关手续，否则物业公司有权拒绝不具备有效停车*的车辆进入停车场。

致 :

*下所有的车辆，使用之登记号码为 车位号仍未办理

请到物业公司从速办理手续；若您已不需此车位，请 书面通知华祺物业管理有限公司，接到此通知一周内仍未来办理相关手续，视为自动放弃此车位，物业公司对此车位另作安排。

宁夏华祺物业管理限公司 年__月__日

月份/季度/年度月票停车*。

。

(内部使用)

交 接 班 记 录

部 门:

27

28

机动车辆出入登记表

29

• 停车场使用管理规定

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