工厂房屋租赁的合同范本

发布时间:2020-12-14 12:24:18

以下的<工厂房屋租赁合同范本>由小编特别为需要合同范文的朋友收集整理的,仅供参考。内容如下:

出租方(以下简称*方):

工厂房屋租赁的合同范本

承租方(以下简称乙方):

根据<中华*共和国合同法>及相关法律法规的规定,*、乙双方在平等、自愿的基础上,就*方将房屋出租给乙方使用,乙方承租*方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条*方保*所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1。*方出租给乙方的房屋位于省(市)

区(县)路;门牌号为,房产*号:。参照房屋所有权*填写。

2。出租房屋面积共平方米()。参见房屋所有权*填写建筑面积/使用面积/套内面积。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为*方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。如果内容比较多,应当制作表格,逐项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。

第三条*方应提供房产*(或具有出租权的有效*)、*明(营业执照)等文件,乙方应提供*明文件。双方验*后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途:

1.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2.乙方向*方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

3.租赁期满,*方有权收回出租房屋,乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给*方。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知*方,经*方同意后,重新签订租赁合同。如*方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

第五条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。

租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。

2.房屋租金支付方式如下:现金还是转帐支付,乙方通知*方领取,还是直接支付到*方营业地,或者其它方式。*方收款后应提供给乙方下列有效收款凭*:。一般要求税务*。

第六条租赁期间相关费用及税金

1.*方应承担的费用:

(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由*方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由*方负担。

(2)其他。如物业管理费等。

2.乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)*方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体哪些费用,比如可以这样约定这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用。

第七条房屋修缮与使用

1.在租赁期内,*方应保*出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由*方负责(乙方使用不当除外)。

*方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向*方提出维修请求后,*方应在日内提供维修服务()。

对乙方的装修装饰部分*方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情况,列举各种维修完成的时间。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得*方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产,按以下第种方式处理:

因乙方责任导致退租的,按以下第种方式处理:

(1)依附于房屋的装修归*方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

(4)如*方或下一承租人能够利用的,由*方支付合理的费用,费用不能协商一致的,委托中介机构评估。

(5)其他方法

第八条房屋的转让与转租

1.租赁期间,*方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经*方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

3.*方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。一般为3个月。

第九条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.*方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。

(2)*方超过日未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。

3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,*方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经*方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经*方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在*方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经*方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,经通知后不立即纠正的。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给*方造成严重损害的。提前解除合同的条件,双方可以根据具体情况,在范本基础上另行增减。(7)拖欠房租累计个月以上。一般为6个月。

4.租赁期满合同自然终止。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1.*方应保*租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。一般以30日为宜。

3.乙方交还*方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,*方有权处置。

第十一条*方违约责任处理规定

1.*方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。*方除应按约定支付违约金外,对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。

2.如乙方要求*方继续履行合同的,*方每逾期交房一日,则应向乙方支付日租金倍的违约金。*方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜

3.由于*方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,*方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭*。

4.*方违反本合同约定,强制提前收回房屋的,导致乙方无法继续使用的,应按照自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,*方还应该承担赔偿责任。一般以5%到20%为宜。当然乙方也可以向法院起诉,要求排除*方的妨碍行为。

5.*方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,*方应赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目,如重新租房的费用、停产、停业的损失等。

第十二条乙方违约责任

1.租赁期间,乙方有第九条列举的违约行为的,*方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。

2。在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向*方交纳的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的支付*方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。

3。在租赁期内,乙方未经*方同意,中途擅自退租的,乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的,乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会疏忽,然而实践中中途退租的行为却经常发生。一般以5%到20%为宜。

4。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。

5。租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向*方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给*方造成的损失。不超过3倍为宜。

第十三条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,*、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,按照法律规定处理。*拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。

3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十四条本合同未尽事宜,经*、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决:以下两种方式只能选择一种。

1.提请仲裁委员会仲裁。写明具体的仲裁委员会规范名称的全称。

2.依法向有管辖权的*法院提起诉讼。也可以约定具体的法院,比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签(章)后生效。

第*条本合同及附件一式份,由*、乙双方各执份。具有同等法律效力。

附件:

1.设施、设备清单

*方:乙方:

*号(或营业执照号):*号(或营业执照号):

电话:电话:

传真:传真:

地址:地址:

邮政编码:邮政编码:

签约日期:年月日签约日期:年月日

签约地点:签约地点:附件1:设施、设备清单

本<设施清单>为(*方)同(乙方)所签订房屋租赁合同的附件。

*方在租赁期内向乙方提供以下设施、设备使用:

一、燃气管道[]煤气罐[]

二、暖气管道[]

三、热水管道[]

四、燃气热水器[]型号:

电热水器[]型号:

五、空调[]型号及数量及状况:

六、家具[]型号及数量及状况:

七、电器[]型号及数量及状况:

八、水表现数:电表现数:燃气表现数:

九、装修状况:

十、其它设施、设备及状况:

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