出租方:___,以下简称*方
承租方:___,以下简称乙方
根据<中华*共和国>及有关规定,为明确*、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条*方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,*方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,*方可以终止合同,收回房屋:
1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3。拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后,如*方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与*方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
*乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给*方。先付后用。*方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭*。无合法收租凭*的乙方可以拒付。
*乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:1。有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由*、乙方各自负担;2。*、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是*方的义务。*方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
*方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经*乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
1。按规定的维修范围,由*方出资并组织施工;
2。由乙方在*方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式*在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3。由乙方负责维修;
4。*乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到*方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担();所有权属___方()。
第五条租赁双方的变更
1。如*方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2。*方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3。乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得*方同意,*方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1。*方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3。乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向*方交付违约金。
4。*方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,*方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向*方支付违约金。
6。本合同期满时,乙方未经*方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向*方支付违约金后,*方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,*乙双方议定在本合同签*机关的监督下进行。
第七条免责条件
1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,*乙双方互不承担责任。
2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使*乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向*法院起诉。
其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,*乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,*乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)
委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)
合同有效期限:至年月日
*方:____________________________乙方:____________________________*乙方本着平等互利原则,现就租用______________学院教室签署以下协议:一、*方将____________...
*方:____________________________乙方:____________________________*乙方本着平等互利原则,现就租用______________学院教室签署以下协议:一、*方将____________...
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