青岛市房屋租赁合同范本大全

发布时间:2020-12-13 23:52:13

在青岛务工的朋友们,知道如何写有效的房屋租赁合同?

青岛市个人房屋租赁合同范本

青岛市房屋租赁合同范本大全

出租方(以下简称*方)

承租方(以下简称乙方)

1。*方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县),出租房屋面积共平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2。*方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向*方承诺,租赁该房屋仅作为使用。租赁期满,*方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知*方,经*方同意后,重新签订租赁合同。

3。经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)

4。经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

5。在租赁期内,*方应保*出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由*方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分*方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得*方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归*方所有。*方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6。租赁期内未经*方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若*方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7。*方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)*方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

8。房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,*方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经*方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经*方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在*方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经*方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给*方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

9。租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知*方。如*方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。

10。合同实施时,*方应保*租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还*方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,*方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。

11房屋租赁期间。*方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。*方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于*方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,*方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭*。

12。租赁期间,乙方有下列行为之一的,*方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向*方支付违约金。

1)未经*方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

2)未经*方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4)拖欠房租累计个月以上的。

5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付*方滞纳金。

6)赁期内,乙方未经*方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向*方支付违约金。

7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

8)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则每逾期一日应向*方支付原日租金倍的滞纳金。

13。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,*、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使*、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

14。本合同自双方签(章)后生效,由*、乙双方各执份,具有同等法律效力。其它未事宜,经*、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的*法院提起诉讼。

*方:乙方:

*号:*号:

电话:电话:

传真:传真:

地址:地址:

房产*号:

签约日期:年月日签约日期:年月日

签约地点:签约地点:

青岛市私人房屋租赁合同范本

出租方:___,以下简称*方

承租方:___,以下简称乙方

根据<中华*共和国>及有关规定,为明确*、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条*方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月,*方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,*方可以终止合同,收回房屋:

1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3。拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后,如*方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与*方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

*乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给*方。先付后用。*方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭*。无合法收租凭*的乙方可以拒付。

*乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:1。有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由*、乙方各自负担;2。*、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是*方的义务。*方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

*方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

出租房屋的修缮,经*乙双方商定,采取下述第___款办法处理:

1。按规定的维修范围,由*方出资并组织施工;

2。由乙方在*方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式*在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

3。由乙方负责维修;

4。*乙双方议定。

乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到*方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担();所有权属___方()。

第五条租赁双方的变更

1。如*方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2。*方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

3。乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得*方同意,*方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1。*方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。

2。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。

3。乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向*方交付违约金。

4。*方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

5。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,*方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向*方支付违约金。

6。本合同期满时,乙方未经*方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向*方支付违约金后,*方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜,*乙双方议定在本合同签*机关的监督下进行。

第七条免责条件

1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,*乙双方互不承担责任。

2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使*乙双方造成损失,互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向*法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜,*乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,*乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

出租方:(盖章)承租方:(盖章)

法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)

委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)

合同有效期限:至年月日

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