有效的房屋抵押借款合同

有效的房屋抵押借款合同1

抵押人(*方):

代表人:

抵押权人(乙方):

代表人:

*乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就*方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下:

第一条抵押财产:*方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________，产权*号:____________________________土地使用权*号:____________________________)

第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下*方向乙方借款总额**_____________________________元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:

抵押房屋由*方自行保管并使用，*方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保*完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，*方不得出售和馈赠抵押房产;*方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同项下有关的公*、登记等费用由*方承担。

第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产:

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还*方。

第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助*方办理注销抵押登记。

第九条本合同生效后，*乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由*方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、*方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求*方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求*方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

3、*方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、*、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，*、乙双方商定如下:

第十一条双方商定的其它事项:

第十二条争议的解决方式:*、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向*法院起诉。

第十三条本合同由*、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四条本合同一式二份，*、乙双方各执一份。

*方:乙方

代表人:代表人:

年月日年月

有效的房屋抵押借款合同2

抵押人:(以下简称*方)

*号码:联系电话:

住址:

抵押权人:(以下简称乙方)

*号码:联系电话:

住址:

鉴于*方向乙方借款____元暂时不能偿还，*方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给*方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公*费及诉讼费)。

第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由*方承担。

第五条抵押期限

抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四条借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。

第五条*方的义务及违约责任

1、*方应保*是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，*方应负责赔偿。

2、*方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

*方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知*方。*方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___*法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由*方赔偿。

3、*方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由*方赔偿。

第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由*乙双方共同选择下列方式之一:

(一)提交该抵押房产所在地*法院诉讼解决;

(二)提交仲裁委员会裁决。

第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

第九条其它

1、本合同经*、乙双方签字加盖章并经___市公*处公*后生效，公*费用由*方承担。

2、当*方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经*方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

3。本合同未尽事宜，*、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，*乙双方各执一份，公*处存档一份。

抵押人:______抵押权人:______

地址:_______地址:________

银行及帐号:______银行及帐号:_______

____年__月__日订立

有效的房屋抵押借款合同3

*方(出借人、抵押权人):，*号码、住址:详见后附*复印件。

乙方:(借款人):，*号码、住址:详见后附*复印件。

*方:(抵押人):，*号码、住址:详见后附*复印件。

(抵押人):，*号码、住址:详见后附*复印件。

本合同各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保*共同遵守。

借款条款

借款金额:*方同意借款给乙方**万元整。(小写:元)

借款用途:用于经营投资。

借款利率:月利率按照分计算。

借款期限:个月，自年月日到年月日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

借款的归还:利息和本金到期日一并归还，借款结清后，*方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。

本合同的有效期内，发生下列事项的之一的，*方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。

乙方违反本合同借款条款中的任何条款。

根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务的。

乙方发生其他可能影响归还*方借款本息的行为。

本合同的相关费用(包括抵押登记、公*等)均由乙方负责。

抵押条款

现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本<借款合同>下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权*、国有土地所有权*复印件。

抵押担保范围为本<借款合同>下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括但不限于法院诉讼费、律师费等)

抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。

抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。

本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。

其他条款

本合同自*方、乙方、*方签字后生效，本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。

如借款人违法本一式四份，具有同等效力。抵押权人执2份，借款、抵押人各执一份。

如本合同发生争执或纠纷，各方同意向*法院提起诉讼。

*方:

乙方:

*方:

合同签订日期:年月日

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