哈尔滨房屋租赁合同范本

哈尔滨房屋租赁合同范本1

*方:xx

乙方:xx

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经*、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下:

一、*方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82。5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。

二、租期从二oo四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止(即:两年)。

三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次*向*方交清当年的租金，但*方必须提供税务*。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向*方交付xxx元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0。5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，*方应提供水、电供应。水、电费按月按表由*方计收。同时乙方应自觉遵守*方的水、电管理规定，如有违反，按*方的水电管理办理。因*方责任停水、停电，致使乙方损失，*方按全年租金总额0。5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，*方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由*方负担。若*方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由*方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经*方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给*方，如需续租，须提前3个月与*方协商。

十一、租赁期间，*乙双方均不得借故解除合同，如*方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知*方，并取得*方同意，如*方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，*方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请*法院处理。

十五、本合同一式肆份，*方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

*方法人代表签字:

盖章

乙方法人代表签字:盖章

年月日

哈尔滨房屋租赁合同范本2

1、查看*明，外省市人员在本地居住是否有合法居住*;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租:

1、没有房屋所有权合法凭*;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已经抵押未经抵押人同意的;

8、不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的。

房屋租赁合同

出租人(*方):_________________

承租人(乙方):

*件编号:_______________________

联系地址:

联系电话:_______________________

依据<中华*共和国合同法>及有关法律、法规的规定，*乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。*方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经*乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，*方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。*乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的，应提前日向*方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

(一)租金标准及支付方式:(每个月￥:________元/月)，房屋押金(个月，￥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

(二)支付方式:现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月日前支付。

第三条房屋维护及维修

(一)*方应保*房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保*遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，*乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属*或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知*方修复。*方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

(一)除*乙双方另有约定以外，乙方需事先征得*方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向*方承担责任。

第五条合同解除

(一)经*乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中*方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条补充协议:

出租人(*方)签章:承租人(乙方)签章:

年月日

哈尔滨房屋租赁合同范本3

出租方(以下简称*方)

承租方(以下简称乙方)

根据<中华*共和国合同法>及相关法律法规的规定，*、乙双方在平等、自愿的基础上，就*方将房屋出租给乙方使用，乙方承租*方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条、*方保*所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、*方出租给乙方的房屋位于辽宁省______(区、县)_________;门牌号为

2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)

第三条*方应提供房产*(或具有出租权的有效*)*明(营业执照)等文件，乙方应提供*明文件。双方验*后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

3、乙方向*方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。

4、租赁期满，*方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前通知*方，经*方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每年租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)

2、*方收款后应提供给乙方有效的收款凭*。

3、承租期内，未经协商，*方不得擅自提高租金。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、*方应承担的费用:

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由*方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由*方负担。

2、乙方交纳以下费用:

(1)在合同期内使用门面时，根据门面的水表，电表按月交水电费。

(2)在合同期内使用门面时，门前三包的卫生费。

*方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，*方应保*出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由*方负责(乙方使用不当除外)

*方提出进行维修须提前一周书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向*方提出维修请求后，*方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分*方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，*方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、若因经营不善，乙方有权转租、转借承租房屋。

3、*方出售房屋，须在半年前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、*方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)*方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，*方有权解除合同，收回出租房屋;租。

(1)未经*方同意，拆改变动房屋结构。

(2)损坏承租房屋，在*方提出的合理期限内仍未修复的。

(3)未经*方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给*方造成严重损害的。

(6)拖欠房租累计3个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知*方。如*方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、*方应保*租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还*方。

4、乙方交还*方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。

第十一条*方违约责任处理规定

1、*方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。*方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求*方继续履行合同的，*方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1倍的滞纳金。*方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于*方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，*方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭*。

4、*方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，*方还应该承担赔偿责任。

5、*方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，*方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，*方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经*方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(3)拖欠房租累计3个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的20%支付*方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经*方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20%的额度向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的1倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向*方支付原日租金1倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给*方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，*、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使*、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十四条本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种)

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。

第十六条本合同自双方签(章)后生效。

第十七条本合同及附件一式两份，由*、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

*方:

乙方:

签约日期:

签约地址:

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