厂房仓库租赁协议书

厂房仓库租赁协议书一

出租方(*方):承租方(*方):

法定代表人:法定代表人:

*、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本:

一、租赁库房情况

*方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经*方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租赁期限

租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出，经*方同意后，*乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。

三、交付情况

在本出租合同生效之日起___日内，*方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

四、租赁费用

1、库房租金按每月每平方米**_________元，物业管理费为每月每平方米**________元。若需供电增容，则其手续由*方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

2、乙方应于本合同签订之前，向*方支付租赁保*金**______元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向*方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，*方将无条件退还租赁保*金给乙方。

3、乙方应于每月___号之前向*方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向*方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的%支付;乙方应于每月__日前向*方支付物业管理费。逾期支付，应向*方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的%支付。

4、本仓库租赁合同生效后，*方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在*方申办有关手续期间向*方支付有关费用。

5、在租赁期间，若遇*方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、

保养、年审，并保*在本合同终止时专用设施可以正常运行，*方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

7、乙方在租赁期间须严格遵守<中华*共和国消防条例>以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

8、在租赁期内，乙方负责购买包括*方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。

9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给*方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。

10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华*共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

四、装修条款

1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向*方提交装修、改建设计方案，并经*方书面同意，同时须向*有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，*方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。

2、装修、改建增加的附属物产权属*方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。

五、转租

1、经*方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的*乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有*、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

2、乙方须要求转租户签署保*书，保*其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对*方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保*书，在转租协议签订后的__日内交*方存档。

六、仓库租赁合同的解除

1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，*方有权提前解除本合同，在*方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。*方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，*方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知*方，且向*方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向*方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。*方则在5日内将乙方的租赁保*金无息退还乙方。

七、免责条款

因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的*文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

八、合同终止

本合同提前终止或有效期届满，*、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还*方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向*方加倍支付租金，但*方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

九、广告安装

若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经*方书面同意并按*有关规定执行。

出租方(*):_______________承租方(*):授权代表(签字):______________授权代理(签字):时间:时间:

厂房仓库租赁协议书二

出租方:___________(以下简称*方)

授权代表:__________职务:___________

地址:____________邮编:___________

电话:____________传真:___________

承租方:___________(以下简称乙方)

授权代表:__________职务:___________

地址:____________邮编:___________

电话:____________传真:___________

根据有关法律法规，*乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1。1*方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经*乙双方认可确定为_________平方米。

1。2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经*方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按*的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1。3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2。1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2。2租赁期限届满前__个月提出，经*方同意后，*乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3。1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3。2在本出租合同生效之日起___日内，*方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4。1租赁保*金

本出租合同的租赁保*金为首月租金的___倍，即**_______元(大写:_______)。

4。2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米**_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由*乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。

4。3物业管理费

物业管理费为每月每平方米**________元。

4。4供电增容费

供电增容的手续由*方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条租赁费用的支付

5。1乙方应于本合同签订之日，向*方支付个月租金作为赁保*金。

租赁期限届满，在乙方已向*方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向*方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，*方将向乙方无条件退还租赁保*金。

5。2乙方应于每月___号或该日以前向*方支付当月租金，并由乙方汇至*方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

*方开户行:_______________

开户名称:帐号:_______________

乙方逾期支付租金，应向*方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的______%。

5。3乙方应于每月__日或该日以前按第4。3条的约定向*方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向*方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______%。

第六条租赁物的转让

6。1在租赁期限内，若遇*方转让出租物的部分或全部产权，*方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7。1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保*在本合同终止时专用设施以可*运行状态随同租赁物归还*方。*方对此有检查监督权。

7。2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7。3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8。1乙方在租赁期间须严格遵守<中华*共和国消防条例>以及______有关制度，积极配合*方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8。2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8。3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8。4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，*方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任在租赁期限内，*方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若*乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由*乙各方承担。

第十条物业管理

10。1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给*方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则*方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10。2乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及*方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

11。1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向*方提交装修、改建设计方案，并经*方同意和由*方向*有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，*方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11。2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经*方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经*方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的*乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款:

1、转租期限不得超过乙方对*方的承租期限;

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保*书，保*其同意履行乙方与*方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对*方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保*书，在转租协议签订后的__日内交*方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13。1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，*方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，*方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，*方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在*方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起，本合同自动终止。*方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

13。2未经*方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知*方，且履行完毕以下手续，方可提前解约:a。向*方交回租赁物;b。交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c。应于本合同提前终止前一日或之前向*方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。*方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保*金无息退还乙方。

第十四条免责条款

凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的*文件。该项*文件应由不可抗力发生地区的公*机关出具，如无法获得公*出具的*文件，则提供其他有力*。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，*、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还*方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向*方加倍支付租金，但*方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十六条广告

16。1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按*的有关规定完成相关的报批手续并报*方备案。

16。2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经*方书面同意并按*有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公*费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由*方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由*方负责办理。

第*条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及*方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;*方给予乙方或乙方给予*方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十九条适用法律

19。1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

19。2本合同受中华*共和国法律的管辖，并按中华*共和国法律解释。

第二十条其它条款

20。1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

20。2本合同一式肆份，*、乙双方各执贰份。

第二十一条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保*金款项后生效。

*方(*):_________________

授权代表(签字):_______________

乙方(*):_________________

授权代表(签字):_______________

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