房屋租赁合同在制定时候要写明合同双方当事人的情况,住房具体情况,住房用途,租赁期限,房租及支付方式,住房修缮责任,住房状况变更,转租的约定,违约责任,租赁合同的变更和终止等等。下面是小编整理房屋租赁合同范本,欢迎阅读!
房屋租赁代理合同
合同编号:_____________
出租方(*方):______________
代理方(乙方):______________
依据<中华*共和国合同法>及有关法律、法规的规定,*乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于______市_________区(县)______。
该房屋为:楼房____室____厅___卫,平房___间,建筑面积__平方米,使用面积__平方米,装修状况___,其他条件为____,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种:
(一)*方对该房屋享有所有权的,*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权*,*书编号为:_______________。
(二)*方对该房屋享有转租权的,*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许*方转租该房屋的书面凭*,该凭*为:____________。
第三条房屋用途
该房屋用途为:______________。
第四条代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为:(□以*方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代*方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□_________。)
第五条出租代理期限
(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日,共计____年____个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)*方应于____年___月___日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金
(一)租金标准为_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_____元(大写:___元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
(二)租金收取方式:(□*方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:
1。*方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向*方交付租金。
2。如乙方实际出租该房屋的价格高于与*方约定的租金标准的,则高出部分(□归*方所有/□归乙方所有/□_________)。
3。本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行,由银行为*方开立账户
4。乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向*方支付租金,支付时间分别为:_________、_______。
第七条佣金
出租代理期内其中______日作为乙方工作期,具体日期为_____,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□____)。
第八条房屋租赁保*金
*方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向*方垫付房屋租赁保*金,金额为:___元(大写:___元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保*金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方
第九条其他费用
代理期限内,*方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□___。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由*方承担。
第十条房屋及附属设施的维护
(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:*方负责_________;乙方负责____________。
(二)*方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
第十一条转委托及告知义务
出租代理期内,未经*方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知*方。
第十二条合同的解除
(一)经*乙双方协商一致,可以终止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,*乙双方互不承担违约责任:
1。该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)*方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1。迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;
2。交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3。不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的,*方有权单方解除合同:
1。未按约定支付租金达_________日以上的;
2。擅自改变房屋用途的;
3。___________;
第十三条违约责任
(一)出租代理期内*方需提前终止合同的,应提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付违约金。
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前_________日通知*方,并按月租金的_________%支付违约金。
(三)*方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的_________%向*方支付违约金。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_________*法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项
(一)_____________。
(二)_____________。
第十六条合同生效
本合同经*乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中*方执_______份,乙方执_________份,由乙方送达银行_________份。
合同生效后,*乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(*方)(签字):_______代理方(乙方)(盖章):_____________
住所:______________________住所:___________________________
*件号码:__________________房地产经纪机构资质*书编号:_____
委托代理人:________________房地产经纪持*人员姓名:_________
*件号码:__________________经纪资格*书编号:_______________
电话:______________________电话:___________________________
______年_____月____日_____年________月________日
签订地点:__________________签订地点:______________________
[附]房屋租赁合同注意事项:
一、签约前应注意的两点:
(1)要看房屋的产权*是否与出租人同一个人;
(2)看了解房屋是否已被抵押,否则,抵押权优于租赁权;
以上两点因实际原因无法获得真实情况,则应争取在合同里写明。
二、房屋租赁合同应当具备以下主要条款:
(3)出租房屋的坐落地点和特征。合同应载明具体地点、门牌号码、楼层、方屋的结构及附属设备。
(4)出租房屋的数量。在合同中要载明出租房屋的自然间数和面积。
(5)出租房屋的用途。是用于生活还是生产、经营。
(6)租金及交付租金的方法。合同中应明确租金的数额、计租标准、对租金的交付期限和具体日期。
(7)租赁期限。即合同对双方当事人有约束力的时间范围。
(8)违约责任。即违反合同的民事责任。当事人不履行或不适当履行合同,所应承担相应的法律后果。
(9)房屋质量及维修问题。
(10)双方当事人认为确有必要的其他约定事项。
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导语:承租人不按照约定的方法或者按租赁物的*质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。接下来是小编分享的房屋租赁合同,欢迎大家查阅!出租方(以下简称*方):承租方(以下简称乙方):_____,男(女)__...
出租方:______(以下简称*方)承租方:______(以下简称乙方)*:__________________________根据*、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就*方将其合法拥有的房屋...
出租方(*方):承租方(乙方):*乙双方经协商,于XX年月日续签本合同,并就以下各条款达成协议,相互约束并共同遵守之。第一条:租赁范围及用途1、*方同意将位于的房屋继续租赁给乙方使用,计建筑面积为60平方米。2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。...
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