建设工程承包合同

建设工程承包合同范文一

发包方(*方):承包方(乙方):

*乙双方依照<中华*共和国合同法>、<中华*共和国建筑法>及其它有关法律法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，就本工程的施工承包事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

3、工程描述:

第二条工程承包范围

根据*方提供的施工图要求进行材料采购、*方招标文件规定的施工内容。

第三条工程工期及工期延误

1、本工程项目的开工日期以*方通知的为准，现场施工合同总工期为天。

2、因下列情形造成的工期延误，经监理方及项目鉴*后，工期相应顺延。

(1)不属于安装工程范围内的重大设计变更，造成无法施工而影响进度的;

(2)非承包人原因停水、停电造成直接经济损失成停工累计超过8小时的，每8人小时顺延工期一日。由乙方书面申请，工程监理和*方现场代表当天确认有效;

(3)天气变化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延误;

3、如因乙方原因工期延误一天罚款两仟元，从工程款中扣除。

第四条工程造价

1、本工程按三级三类工程报价、取费(含税价)，工程总造价为**(大写):元，(小写):元。工程完工结算送审计部门审核，工程总额按实际施工内容及现场签订图纸变更造价报审计部门据实审核，审核后按据实结算结果执行。

2、工程建设期间和竣工验收后工程量单价不另作调整，一切市场风险由乙方承担。

3、乙方不得因自身预算漏项原因让*方增加造价，其漏项损失由乙方自行承担。

第五条付款方式

1、合同签定后，人员、设备进场施工按合同价付款30%。

2、工程完工后按合同价再付款40%，审计结束付至工程总造价的95%，余款5%为质保金，质保期为壹年，保持期满无质量问题后7天内付清。

3、乙方在分次结算时须开具合法的税务*。

第六条工程质量标准及竣工验收

1、乙方所有钢构件材料、规格、质量均应达到建筑设计施工图要求，所有进场施工的材料均应由监理单位负责签收。如有需要监理单位见*及第三方检测单位(具有建筑工程*检测资格)检测合格后方能进场使用的材料，未达到检测标准及设计要求和报价单规定的材料明细要求的材料不准进场施工。

2、乙方在单项工程竣工前5天且已具备验收条件时以书面通知*方验收，如*方不能按时参加验收，须提前通知乙方另立验收日期。*

方在另立的验收日期内仍未未按约定组织验收或验收后不按约定给乙方出具书面验收结论的，视为工程通过工程验收。

3、本项工程中的单位工程，如需单独移交*方的，在移交时双方应输中间验收手续，作为该单位工程竣工验收之依据。

4、在验收过程中，如果工程质量不符合验收标准，乙方应按照验收组织的书面整改意见并依照相关技术文件或技术规范限期进行整改。同时，乙方应自行承担因自身原因造成的整改费用。

5、工程竣工验收合格后，从验收合格之日起3天内乙方向*方移交工程。如*方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由*方承担。

6、工程竣工验收，以国家颁发的施工验收规范的质量检验标准为依据，应符合并达到国家颁发有关工程质量验收的规范标准及设计图纸要求。在进行竣工验收时，乙方应在验收前7天向*方提供以下文件:

(1)提供完整合格的工程竣*料，并符合<建筑工程文件归档整理规范>要求。

(2)施工单位应根据施工内容绘制的竣工图。

第七条双方责任

一、*方责任

1、根据合同约定支付工程款，以保*合同顺利实施。

2、在施工过程中组织协调乙方与其它单位的工作配合关系，为乙方提供良好的施工环境。

3、*方现场代表:

二、乙方责任

1、乙方应做到文明施工，安全施工，科学管理，服从*方现场协调工作，接受监理单位以及相关部门的质量监督和管理。

2、严格按照建筑施工图要求组织材料、精心施工，合理安排确保工程质量和施工进度。

3、严格遵守安全*作规程及劳动保护等有关规定，严格遵守治安条例，做到文明施工、安全施工、防火防盗。在施工中发生的安全事故和乙方管理不善造成的其它损失，均由乙方负责。乙方不得因此影响工程进度。

4、乙方不得将工程转包给第三方施工。

5、乙方现场代表:

第八条工程变更

1、*方需对原工程设计进行变更的，应提前7天以书面形式向乙方发出通知。

2、乙方可以根据合理*原则向*方提出设计变更要求，该变更要求经*方或监理代表同意后实施，工期予以调整。

3、乙方在工程变更确定后7日内，提出变更工程价款的报告，*方或监理代表在收到变更工程价款报告后3日内予以答复，逾期则视为认可并同意以此作为结算工程款的依据。

第九条工程质量保修

1、本工程质量保修按国家规定执行，自工程验收合格之日起计算。

2、属于保修范围内的施工项目，乙方应当在接到*方通知之日起3天内派人保修。如乙方未按约定派人保修，*方可以委托他人修理，所发生的费用按照公平、合理的原则进行结算，所发生的费用将从乙方的质保金中扣除。

第十条违约责任和仲裁

1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一天，乙方按日偿付给*方工程造价的0。5%作为逾期违约金。

2、*方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付乙方逾期付款违约金。

3、乙方应对本工程的工程施工质量、施工安全、施工进度进行管理，如未达到招标文件承诺要求，将追究乙方责任。

4、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协调不成时，任何一方均可向建筑物所在地城乡建设委员会申请仲裁或*方所在地*法院提起诉讼。

第十一条其它

1、*乙双方按合同履行的需要，送交对方的文件、图表、函件、通知、指令等资料，对方代表均应予以签收

2、*方的招标文件、乙方的投标文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同约定内容以本合同为准，未约定内容以*方招标文件为准。

3、本合同壹式肆份，*乙双方各执两份，经双方代表签字并盖章后生效，保修期满后自行终止。

*方(盖章):乙方(盖章):法定代表:法定代表:委托代理人:委托代理人:电话/传真:电话/传真:签订日期:签订日期:

建设工程承包合同范文二

劳务发包人(简称*方):劳务承包人(简称乙方):

依据<中华*共和国建筑法>和<中华*共和国合同法>及有关行政法规，经*乙双方协商达成一致定立本合同，其有关事宜如下:

第一部分:工程概况

(1)本工程属二层基础，一层商品住宅楼，前后和东山墙为37cm砖，西山墙为24cm砖，开挖深1。6m，宽1。2m，要求40cm素土，30cm三七灰土，楼顶为楼板棚顶，上面用架木做造型，上楼板属于*方。

(2)上下水、暖、电、刮瓷、油顶、不属于本合同范围，白灰属于乙方，室内房心土由*方供应。

(3)建筑面积按前墙的长乘以面积的宽为平方米，其中前墙长为米乘宽米，另加前后出檐公分，一层面积共计工程总造价为**大写元整(元)

(4)本合同承包为包工不包料形式，所有建筑用料由*方提供，且*方需保*三通，水通、电通、路通、包括用料的保障。

第二部分:付款方式及开竣工日期

(1)开工时预付40%的工程款及其生活费:

(2)一层顶封后预付40%的工程费。

(3)其余20%的工程款项在工程竣工验收后一次*付清。第三部分:工程质量

(1)本工程质量归双方研究要求达成合格，内墙为砂灰墙面。

(2)本工程按图纸施工，中途需改动的地方必须经双方协商一致方可*作。

(3)由于*方材料不合格，造成的质量问题由*方承担，乙方造成的质量不合格问题由乙方承担。

第四部分:乙方责任

(1)乙方有责任教育工人严格控制执行*作规程，安全施工，防炎，防盗。

(2)在施工过程中，因*方材料不足，水不通，电不通，造成的务工损失由*方负责。

(3)安全问题由*方造成的安全问题由*方负责，由乙方造成的安全问题由乙方负责。

第五部分:*方责任

(1)未能按合同履行自己应尽的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此而发生的实际损失

(2)工程未验收，*方提前使用，由此而发生的质量或其它问题由*方承担责任。

第六部分:本合同的生效及终止

(1)本合同一式两份，*乙双方各持一份。

(2)本合同自签订之日起生效。

(3)本合同待工程结束后由*方付款剩余款项而自行终止

*方签字:

乙方签字:

年月日

建设工程承包合同范文三

发包方(以下简称*方):

承包方(以下简称乙方):

因建设工程需要，*方委托乙方以包工包料方式承包工程(不含土建工程)。为明确双方责任，确保工程顺利完工，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商达成并签订本合同。

一、工程概况:

1、工程名称:

2、工程地点:

3、承包方式:

4、工程内容:

具体工程内容和范围以设计的施工图纸内乙方报价单

所含施工项目为准。

二、建设工期及开、竣工时间

1、建设工期自合同签订后，乙方收到定金和图纸确认并具备全部开工条件之日起共天(雨天不计入建设工期之内)。

2、因*方原因(包括变更、增加工程内容、停水、停电等不具备施工条件或第三人行为及不可抗力等，含*行为)而引起停工的，则工期相应顺延。

三、工程质量

工程质量等级为合格，符合工程施工图纸及技术要求。

四、工程造价

1、工程建筑面积为m2，工程不含税总造价为**元整(￥:元)，工程税金由*方自负。

2、本工程报建手续由*方负责办理并承担全部费用，工程造价为直接工程费，不含防火涂料、税金、材料检测费、报建费及*应收费用等。中途增加或减少工程量则另计工程款。

五、拨款和结算

1、①在合同签订之日支付定金为工程总价款的，计￥:元。

②钢架进场支付工程总价款的%，计￥:元。

③c型钢进场支付工程总价款的%，计￥:元

④*瓦进场支付工程总价款的%，计￥:元。

⑤工程完工支付工程总价款的%，计￥:元。

⑥余款%，计￥:元于工程竣工之日起个月的保修期满之日付清。

2、所有款项必须汇入本合同指定帐户或开具支票注明收款单位为乙方。如现金

支付，*方必须凭乙方的收款委托书和乙方的正式收据支付，否则乙方对该付款行为不承担责任。

3、*方未按合同约定支付工程款的，乙方有权停止施工，施工工期相应顺延，

*方同时承担乙方损失及人员窝工*、材料周转等费用。

六、竣工验收

1、工程完工后，*方应在收到乙方通知之日起五天内组织有关部门进行竣工验收，*方未按期组织竣工验收的，工程完工后五天期满之日为工程竣工时间。

2、竣工验收以工程施工图纸及技术资料为标准。

3、*方拒不验收或未经验收提前使用或者擅自动用的，视为工程质量验收合格，所发现的质量问题由*方自行承担责任。

七、质量保修

乙方对所施工的全项工程进行保修，保修期限自工程竣工之日起计为个月。因*方使用维护不当、人为损坏等原因以及不可抗力引起的工程质量问题，不在乙方的保修范围之内。保修期满后如仍需乙方维修的维修费用由*方承担。

八、*方的权利义务

1、于施工前办理施工相关手续，保*工程的合法*和正常施工，并提供施*料给乙方。

2、保*施工现场水源、电源和运输道路及清除施工现场障碍等，达到进场开工应具备的条件。

3、组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，并在合同签订之日起内提交给乙方。

4、委派为工地管理代表，负责工程进度、工程质量的检查监督，办理中间交工工程的验收手续，协调工程内外关系及其他有关施工事项。

5、及时组织工程验收和办理竣工验收结算手续。

6、应由*方承担的其他施工合同义务。

九、乙方的权利义务

1、按合同规定的开工日期按时开工，严格按照施工图及说明书等技术资料进行施工，发现设计错误或严重不合理的情况应及时书面通知*方。

2、接受*方在不影响施工情况下的必要监督，及时向*方提交开工通知书，在工程完工及时发出验收通知，作好施工进度报表并与*方工地代表会签。

3、委派生产等管理及有关其它施工事项。

4、按合同规定的建设工期和质量完工并交付工程。

5、严格按施工现场管理，施工安全生产*作规范施工，否则所发生的安全事故由乙方负担。

6、按合同约定承担工程质量的保修责任。

7、应由乙方承担的其他施工合同义务。

十、合同生效及文本。

1、本合同自双方签字(盖章)之日起生效，至合同履行完毕后失效。

2、合同生效后，任何一方单方终止本合同，应向对方赔偿本合同的工程总价款%的违约金。

3、本合同一式六份，双方各执三份。

十一、合同附件

本合同附件包括但不限于施工图、说明书等技术资料，施工许可*，派驻工地代表委派书，有关工程施工内容的通知、会议记要、报告、记录等，均为本合同组成部分。

十二、补充约定:

*方(盖章):乙方(盖章):

代表人(签字):代表人(签字):

联系地址:联系地址:

联系电话(传真):联系电话(传真):

年日日

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