门面房租赁合同范本

[篇一:商业门面租赁合同范本]

出租方(下称*方):__________________

承租方(下称乙方):__________________

根据<中华*共和国合同法>相关规定，经双方友好协商，就*方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议:

一、租赁门面描述

1、*方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

2、*方必须保*对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保*该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向*方承诺:在租赁期限内，未事先征得*方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为:

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保*合同的履行，乙方于本合同签订之日向*方支付履约保*金_________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保*金由*方不计利息全额退还乙方。

五、*方的权利与义务

1、*方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、*方必须保*出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，*方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，*方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，*方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，*方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向*方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，*方有权解除合同；

(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

(2)在租赁期内，未经*方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经*方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经*方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、*方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:

(1)*方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如*方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或*方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)*方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:

(1)*、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经*方同意逾期交付。*方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经*方同意逾期交还。*方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，*、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自*乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，*、乙双方各执一份

*方:_________乙方:_________

签订日期:__________________

[篇二:门面房租赁合同范本]

*方(出租人):___________

乙方(承租人):___________

根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，*、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共

同恪守。

一、*方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对*方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。

二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。

四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。

五、乙方必须按时向*方交纳租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保*所租赁的房屋权作为___房使用。七、租赁期内，乙方未事前征得*方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。

八、*方应保*出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因*方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，*方担任赔偿。

如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。

九、*方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因*方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，*方应承担赔偿义务。因乙方阻遏*方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。

十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得*方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。

十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。

十二、租赁期内，*方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，*方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成*方丧失的，乙方应予以赔偿；

1、私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的；

2、未经*方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经*方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；

3、未经*方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；

4、拖欠租金累计___个月以上的；

十四、自本合同签署之日___天内，*方将出租的房屋交乙方使用。如*方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。

十五、租赁期内，*方无公道理由，提早发出该房屋的，*方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经*方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向*方支付违约金。

十六、租赁期满，*方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早___个

月向*方提出书面意向，经*方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向*方领取原日租金___倍的违约金。

*、本合同经*、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取<房屋租赁*>。

十九、租赁期内，乙方在征得*方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经*方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取<房屋租赁*>后，方可转租。

二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。

二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1对待):

1、因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2、因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经*、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。

二十三、本合同一式___份，*、乙单方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。

二十四、单方约定的其他事项:

*方(签章):________乙方(签章):________

法定代表人:________法定代表人:________

地址:________________地址:________________

联络电话:________联络电话:________

拜托代理人:________拜托代理人:________

________年________月________日

[篇三:个人门面租赁合同范本]

*方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

*方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确*乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同:

一、房屋的坐落与面积

1、*方出租给乙方的房屋位于_________。

2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

二、租赁期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租期_________年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知*方，经*方同意后，重新签订租赁合同。

三、租赁金额及付款方式

1、乙方以月租**_________元(大写)，经营*方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由*、乙双方在补充条款中约定。

2、付款办法:_________。

四、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。

3、在租赁期内，*方应保*出租房屋的使用安全。乙方向*方提出维修请求后，*方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分*方不负有修缮的义务。乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经*方同意后方可施工，其费用由乙方负责。

4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

5、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得*方的书面同意。未经同意*方擅自转租他人，按违约处理。

五、违约责任

1、由于*方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，*方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭*。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_________%支付*方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经*方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_________%的额度向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_________倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向*方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给*方造成的损失。

6、因不可抗力原因或*拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，*、乙双方互不承担责任。

六、解决争议的方式

乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方依可以向*方所在地*法院起诉。

七、其他条款

1、本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

*方(盖章):乙方:_________

_________年_________月_________日

[篇四:个人门面租赁合同范本]

*方:_________乙方:_________经*乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

一、*方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

二、*方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间:租赁时间从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租赁期限为_________年。

四、租金:1、门面月租金双方协商为_________元，乙方在合同签订时一次*向*方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

2、*方提供:水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向*方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________，电表底数度数_________。

五、租赁责任:1、乙方对*方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、*方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经*方验收合格后方可。

六、违约责任:乙方不得将*方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，*方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得*方先同意，门面租金由*方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

七、本合同一式两份，*乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。

*方:_________乙方:_________

电话:_________电话:_________

_________年_________月_________日

[篇五:门面房租赁合同范本]

*方:_________

乙方:_________

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经*、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下:

一、*方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82、5平方米的临街门面租赁给乙方，作_________使用。

二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即:两年)。

三、年租金_________万元整，乙方于每年元月份一次*向*方交清当年的租金，但*方必须提供税务*。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向*方交付_________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0、5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，*方应提供水、电供应。水、电费按月按表由*方计收。同时乙方应自觉遵守*方的水、电管理规定，如有违反，按*方的水电管理办理。因*方责任停水、停电，致使乙方损失，*方按全年租金总额0、5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，*方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由*方负担。若*方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由*方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经*方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给*方，如需续租，须提前3个月与*方协商。

十一、租赁期间，*乙双方均不得借故解除合同，如*方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知*方，并取得*方同意，如*方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，*方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请*法院处理。

十五、本合同一式肆份，*方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

*方法人代表签字:_________

盖章

乙方法人代表签字:_________

盖章

_________年_________月_________日

[篇六:门面房租赁合同范本]

*方(出租方):_________

住所:_________邮编:_________

[法定代表人][本人]:_________联系电话:_________

[*][护照][营业执照]号码:_________

[委托][法定]代理人:_________联系电话:_________

乙方(承租方):_________

住所:_________邮编:_________

[法定代表人][本人]:_________联系电话:_________

[*][护照][营业执照]号码:_________

[委托][法定]代理人:_________联系电话:_________

根据<中华*共和国合同法>、<上海市房屋租赁条例>(以下简称"<条例>")等法律法规，并结合<关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见>(沪府办发[2004]34号文印发，以下简称"<安全管理意见>")，*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租*方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条出租厂房情况

1、1*方出租给乙方的厂房座落在本市_________[区][县]_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房出租[建筑面积][使用面积]为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。

1、2*方作为该厂房的[房地产权利人][授权委托人][法律规定的其他权利人]与乙方建立租赁关系。签订本合同前，*方已向乙方出示该厂房的[房地产权*][产权单位委托出租的*][法律规定其他权利人*]，权*编号:_________；并已告知乙方该厂房[已][未]设定抵押。

1、3该厂房原规划设计的生产使用*质为_________；其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及*方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由*、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。*、乙双方同意该附件作为*方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向*方返还该厂房的验收依据。

第二条租赁使用*质和生产用途

2、1*方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质*书或者拟从事的生产经营范围。乙方向*方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用*质，用于从事_________的产品生产。

2、2乙方保*，在租赁期内未征得*方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用*质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条交付日期和租赁期限

3、1*乙双方约定，*方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称:有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3、2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向*方提出续租书面要求，经*方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。

第四条租金、支付方式和限期

4、1*、乙双方约定，该厂房每日每平方米[建筑面积][使用面积]租金为(_________*)_________元。月租金总计为(_________*)_________元。(大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

4、2该厂房租金_________[年][月]内不变。自第_________[年][月]起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由*、乙双方在补充条款中约定。

4、3乙方应于每月_________日前向*方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

4、4乙方支付租金的方式如下:_________。

第五条保*金和其他费用

5、1*、乙双方约定，*方交付该厂房时，乙方[不向*方支付厂房租赁保*金][应向*方支付厂房租赁保*金，保*金为_________个月的租金，即(_________*)_________元，*方收取保*金后应向乙方开具收款凭*]。租赁关系终止时，*方收取的厂房租赁保*金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5、2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由[*方][乙方]承担。其他有关费用，均由[*方][乙方]承担。

5、3[*方][乙方]承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:_________。

第六条厂房的使用要求

6、1*、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及<安全管理意见>第二、三、五条的规定，同时订立<安全生产管理协议>作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

6、2*、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由[*方][乙方]负责维修，维修费用由*方承担。[由*方维修的，*方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭*提交给*方。][由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭*提交给*方。]

6、3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。

6、4租赁期间，*、乙双方应根据<安全生产管理协议>的约定，保*该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。*方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，*方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

6、5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得*方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由[*方][*方委托乙方]报有关部门批准后，方可进行。

第七条厂房返还时的状态

7、1除*方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经*方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________*)_________元/平方米向*方支付占用期间的使用费。

7、2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，*方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

第八条转租、转让和交换

8、1除*方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得*方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。

8、2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的<安全生产管理协议>，由*、乙双方与接受转租方签订<安全生产管理协议>。其中，*方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

8、3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得*方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与*方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及<安全生产管理协议>。

8、4在租赁期内，*方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条解除本合同的条件

9、1*、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:

(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

(五)*方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。

(六)_________。

9、2*、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

(一)*方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。

(二)*方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或*方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。

(三)*方发现乙方未按<安全生产管理协议>认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得*方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用*质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。

(五)乙方未征得*方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

(六)乙方未征得*方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

(八)_________。

第十条违约责任

10、1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，*方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，*方同意减少租金并变更有关租金条款。

10、2因*方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，*方应负责赔偿。

10、3非本合同规定的情况，*方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，*方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，*方还应负责赔偿。

10、4租赁期间，根据本合同第六条的约定，[*方][乙方]不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，[*方][乙方]应承担赔偿责任。

10、5乙方未征得*方书面同意或者超出*方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，*方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。

10、6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向*方支付违约金。若违约金不足抵付*方损失的，乙方还应负责赔偿。*方可从租赁保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十一条解决争议的方式

11、1本合同受中华*共和国法律、法规管辖。

11、2*、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决:

(一)提交上海仲裁委员会仲裁；

(二)依法向_________*法院起诉。

第十二条其他条款

12、1租赁期间，*方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。

12、2本合同自双方[签字][签字后_________]生效。生效后的15日内，[*方][乙方][*、乙双方共同]应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案*，同时将<安全生产管理协议>报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)**备案。

12、3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由[*方][乙方]负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因*方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由*方承担一切责任。其中，因合同变更，<安全生产管理协议>需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续；合同终止的，则应相应办理<安全生产管理协议>备案的注销手续。

12、4本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

12、5*、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

12、6本合同连同附件一式_________份。其中:*、乙双方各持一份，_________[区][县]房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

*方(盖章):_________乙方(盖章):_________

*方[本人][法定代表人]:_________乙方[本人][法定代表人]:_________

委托代理人签署:_________委托代理人签署:_________

_________年____月____日_________年____月____日

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