房屋租赁的意向协议书

出租人：____________________（以下简称“甲方”）

承租人：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1、甲方经过规划行政主管部门批准，取得《建设工程规划许可证》，并依法开发建设“_________”（项目名称需落实）；

2、乙方拟租赁甲方开发建设的“_________”号房屋，用作办公楼之用。

甲、乙双方经过平等协商，就乙方承租甲方开发的位于____路____号__________（暂定名）号房屋的有关事项达成意向*协议，特订立如下条款：

一、甲方同意将乙方拟承租的位于______路_____号_______项目（暂定名）号房屋（建筑面积_________?）出租给乙方使用。

二、乙方同意向甲方支付定金*币____元（大写*币______元），作为签订《房屋租赁协议》的成约定金。

若乙方与甲方签订《房屋租赁协议》，该定金转为《房屋租赁协议》约定的租金；若乙方无故拒绝与甲方签订《房屋租赁协议》，该定金由甲方没收而不予退还。

三、《房屋租赁协议》签订时间。

甲方书面通知乙方有关《房屋租赁协议》签订的时间及方式，乙方应于通知到达之日起______工作日内与甲方签订《房屋租赁协议》。

四、房屋租赁协议主要条款。

1、租赁物租赁期间为_______年，自______年______月_____日始至_____年_____月_____日止。

2、乙方同意自租赁物交付使用后向甲方支付租金，租金按照*币______元/______?/_____月的标准计算。

3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁协议约定为准。

五、本协议一式两份，双方各执一份，自乙方向甲方支付成约定金后生效。

甲方：__________________      乙方：___________________

法定代表人：____________      签约代表：_______________

_____年_______月_______日      _______年_______月_______日

出租方：______________（以下简称“甲方”）

地址：________________________

承租方：______________（以下简称“乙方”）

地址：________________________

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，由于乙方对其自身产业有扩大再经营的意向，现就双方合作事宜达成如下意向，并签订本《意向*协议》。

一、合作方式：

乙方采取租赁商铺的方式与甲方合作。

二、租赁范围：

甲方提供坐落于______内的部分场地/商铺（具体租赁区位以签定的《场地/商铺租赁合同》的具*置为准）租赁给乙方用于经营。

三、租赁期限：

具体合作期限待双方经过深入沟通，协商后共同确认，并在正式的《场地/商铺租赁合同》中明确。

四、其它条款：

1、本《协议》旨在明确双方合作意向，具体的合作细节如租赁价格、支付方式、甲乙双方权利义务、租赁期限、装修期、甲乙双方违约责任等未尽事宜经双方深入沟通、协商后共同确认，并在正式的《场地/商铺租赁合同》中明确。

2、经甲乙双方友好协定，乙方向甲方交纳缔约金￥______元（大写：_____*币整），预定商铺间，乙方应在本协议签订之日起日内付给甲方。甲乙双方在签订《场地/商铺租赁合同》并将租赁场地/商铺交付乙方之日起，此缔约金随之转为首期租金。

3、自本意向*协议生效之日起，在同等条件下，乙方有优先选择及调换租赁场地的权利。

4、自本意向*协议生效之日起至甲方开园之日，若乙方单方面取消此租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金（具体金额按第二条缔约金为准）。若乙方在甲方a区开园之日（具体时间甲方将以书面形式告知乙方）一个月内不进行实质*洽谈协商租赁预选场地/商铺的细节，甲方不予退还缔约金（具体金额按第二条缔约金为准）。

5、若甲乙双方就场地/商铺的实质*谈判不能达成一致，或甲方单方面取消本租赁意向，甲方将无条件无息退还乙方缔约金（具体金额以第二条为准）。

6、本协议从甲方收到乙方交纳的缔约金之日起生效。

7、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。

甲方（盖章）：___________            乙方（盖章）：__________

法定代表人或授权代表（签名）：__________     法定代表人或授权代表（签名）：___________

地址：________________              地址：________________

联系电话：_____________             联系电话：_____________

开户行：________________             开户行：____________

帐号：______________               帐号：______________

_____年_____月_____日              _____年_____月_____日

第2篇：房屋租赁协议书

房屋租赁协议书

甲方：（房主）

乙方：（承租人）

甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

一甲方将其所在位于的房屋出租给乙方使用。

二租赁期限：自_____年____月__日到____年____月____日止。

三租金及付款方式，租金一次*付清（*币大写：）包括取暖费。

四甲方提供楼内设备如下：

如果甲方提供楼内设备有丢失和损坏必须，乙房必须赔偿。

(五乙方履约事项：

1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。

2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

元

七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

八本协议一式二份，经双方签字即生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

签约日期：签约日期：

第3篇：房屋租赁协议书

房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经协商，甲方愿将位于

的房屋租赁给乙方使用。经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿租该房屋，并有义务保护房屋设备及水电，管道设施。现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如下：

1.租赁期限：商定期为

年

月

日起至

年

月

日止。

2.租金：此房年租为

元*币，每半年交纳壹次。

3.下次租金应提前

天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。

4.水电费由乙方交纳，物业管理费由甲方交纳。

5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。

6.乙方不得在此房中进行违法活动。

7.租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究双方任何责任。

8.未尽事宜由双方协商解决。

9.交房时，水表数

，电表数

。

10.本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方有事于甲方直接协商。

甲方：

   乙方：

  年月日

第4篇：房屋租赁协议

出租单位：（甲方）

承租单位：（乙方）

甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁协议，以资共同遵守。

一、租赁地点：

甲方向乙方提供位于号（老号号）--房。

二、租赁时间：

甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁期限年。

三、租赁金额及交纳时间：

1.甲方按年租金对乙方收取租金。

2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次*向甲方付清一年的租金。

四、租赁其他费用：

1.合同签订后，甲方将向乙方一次*收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。

2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。

五、其它相关规定：

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：

⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；

⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。

2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。

3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。

4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。

5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收全。

六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后三个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。

七、本合同未尽事宜，双方协商解决。

八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

甲方（单位盖章）乙方（单位盖章）

甲方代表（签名）乙方代表（签名）

联系电话：联系电话：

年月日

第5篇：11房屋租赁协议

房屋租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据<中华*共和国合同法>及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条:房屋基本情况

该房座落于天津市西青区(县)

该房屋为:建筑面积为 平方米，使用面积为: 平方米； 其它条件为:

1、 承租期内乙方自行负责相关的防火安全等事宜，甲方负责协调解决租赁房

屋的安全消防、供暖、水、电使用等相关手续。

2、 出租人保证，该房(已／未)设定抵押。

第二条:房屋权属情况

1、该房屋权属状况为第 种

(一)甲方承诺对该房屋享有所有权；

(二)甲方房屋尚未办理*登记手续。

(三)该房屋产权为共有产权，该共有形式为□按份共有，按份比例为 、□共同共有，共同共有人为

2、租赁期内甲乙双方中的任何一方法定代表人产生更替的，不能导致本合同发生任何变更或解除。

第三条:房屋用途

该房屋用途为:商业经营。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不改变房屋的用途。

第四条;交验身份

(一)乙方应向甲方出示(□*／★营业执照)及(□房屋产权证／□商品买卖合同／★ 开* )等真实有效的*明。

(二)乙方应向甲方出示营业执照，出示证件真实有效。

(三)甲乙双方所提供的任何证件，均应以复印件形式于对方处留存，双方出示的复印件需加盖公章或手印。

第五条:房屋改善

(一) 甲方允许乙方对房屋进行装修、装饰或添置新物，装修、装饰或添置新物

不得影响房屋主体结构。

(二) 乙方对租余房屋的拆改方案需经甲方签字同意，乙方拆改方案见本合同附

件。

第六条:租赁期限

(一)房屋租赁期共计五年，自 年 月 日至 年 月 日止。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方在支付甲方最后一年度租金时，双方进行协商并签定的新的协议我。

(三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限设为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前60日书面通知对方。

(四)如甲方继续将该房屋出租，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

(五)甲方同意在此合同约定日期的基础上给予乙方 日的免租期限作为装修期。

第七条 租金

(一) 租金标准:第一年至第五年，每年壹佰叁拾万元整，本合同未到达租赁

期限的，任何一方不得提出增加或减少房屋租赁费用的要求。

(二) 租金支付方式

每个租赁开始前10天缴纳一季度房租。

(三) 甲方或其代理人收取租金为不含税*价格。

(四) 乙方无论经营状况如何均有不可推卸的义务向甲方支付房屋租金。

第八条;其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为:

(一) 水费、电费、供暖费、物业管理费等由乙方支付；

(二) 如上述费用必须以甲方名义缴纳，甲方保证乙方承担部分按照国家规定

标准向乙方收取，如国家无规定标准的双方另行签订补充协议。

(三) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用由双方协商规定。

(四) 如甲方提供房屋在电力方面不适合乙方需求，需要办理增容手续的由于

增容所产生的费用应由乙方承担。

第九条:房屋的交付及返还

(一)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋约定条件交付给乙方，房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)返还:租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方投入的所有设施由乙方带走，乙方不负责对租赁房屋的装修、改建恢复原状。

第十条:房屋及附属设施的维护

(一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全状态，乙方

发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方

应在接到乙方通知2日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，

费用从甲方房租中扣除。

(二) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理

使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修，

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修，费用由乙方

承担。

(四) 对于该房屋附属设施因自然原因或合理使用而导致的损耗，乙方不承担

责任。

第十一条:转租

(一) 乙方由于各种原因造成在经营中出现困难，为保证支付甲方全部租金费

用，乙方将房屋部分转租他人(单位)，甲方(★□是／□否)表示同意

并帮助办理一切相关手续。

(二) 乙方部分转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租协议，但协

议期限不得超过本合同中注明的租赁期。

(三) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔

偿责任。

第十二条:所有权变动

(一) 租赁期内甲方转让该房屋时，甲方应当提前90日书面通知乙方，乙方在

同等条件上享有优先于第三人购买的权利，但乙方拒绝购买并不代表放弃租赁权。

(二) 甲方将房屋售于他人的，甲方有义务将乙方的房屋租赁情况告知新的产权

人，并保证在新产权人购买房屋前同甲方牵头让新产权人和乙方见面，并且甲方有义务保证乙方和新的产权人变更租赁合同(新的租赁合同不得低于原合同)。

(三) 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有人之间具有法

律效力，甲方或新产权人无权变更或解除合同(即买卖不破租赁)

第十三条:合同的解除

(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:

1、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、破坏或造成其他损失的，

2、 上述情况房屋租金的计算应至乙方不能使用的当月，甲方多收的房租应退

还给乙方。

第十四条:违约责任

(一) 甲乙双方违反本合同约定的，均应以年租金的20%向对方支付违约金，

(二) 协议约定的租赁期内，任何一方不得单方终止本合同，如因特殊原因确需

解除本合同，但应以年租金的20%支付违约金，

(三) 如乙方确需提前解除本合同的，乙方同意支付甲方四个月租金作为违约的

补偿，

(四) 如甲方确需提前解除合同的，甲方同意支付乙方因合同解除所造成的全部

损失，其中包括但不仅限于乙方所付出的装修费用、门店开业费用、营业志亏损、可预期的利润。(以上费用以乙方报表为准，但签订本合同时乙方必须给甲方提供广域以上费用的相应文件以供甲方预期风险)，

(五) 如因第三人对租赁房屋主张权利，致使乙方不能继续使用，甲方也应按前

款规定承担赔偿责任，

(六) 一方困未按约定履行义务造成对方人身、财产损失的，除承担违约责任外

还应承担相应的赔偿责任，

(七) 违约金的支付，并不导致合同的解除，甲乙双方中的任何一方不得以支付

违约金为由解除合同，

(八) 如遇国家征收征用的，因甲方得到一定补偿故甲方有义务不在超出其补偿

的基础上赔偿乙方因此所造成的损失，或者按照国家相关规定提供乙方认可的继续保证乙方主经营的房屋作为合同的延续，

(九) 支付违约金以及合同的补偿金的，收款方必须向付款方开具相应*， 第十五条:合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决人，协商或调解不成的，依法向乙方所在地法院天津市和平区*法院起诉，或按照另和达成的仲裁条款或仲裁申请仲裁。

第十六条:其他约定事项

第十七条:登记

租赁双方自协议签订之日起30日内，到区、县房地产管理局办理房屋租赁登记备案手续，其手续费按国家规定执行，各50%，今后费用必须按规定承担， 第*条:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式伍份，其中甲方执贰份，乙方执叁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲乙双方的任何承诺均依本合同为准，任何人口头表示的承认放弃，甲乙双方均不予承认。

甲方: 乙方:

单位:(公章) 单位:(公章)

法人代表:(签约代理人) 法人代表:(签约代理人)

签约日期:

签约地点:

合同附件:

1、 乙方装修期为四个月，(第一季度租金装修完后即刻支付)，

2、 甲方应提供房屋相关手续给乙方办理营业相关证件使用，

3、 租金为1。80元／㎡×2000㎡×365天＝1314000元，优惠后为130万

元／年租金，

4、 支付租金方式:按季度支付:保证金乙方支付20%×130万＝26万元整，

签约即付，

5、 签约租期为五年一签，甲方租金五年不得变更，在租期内，乙方享有

转让转租权利，五年后同等条件下有续租优先权，

6、 房屋门前的路面整合平整在签约后由甲方即刻施工铺好为停车使用，

门前并且不得有临时建筑或长期建筑物，

7、 水电引入使用由甲方负责，消防安装由乙方负责，费用由租金第一季

度中扣除壹拾万元整。

8、 2000㎡位置以房屋商铺西面为准，(现售楼处由甲方搬移)，

9、 此栋房屋店铺不可引进第二家电玩城，

10、 2000㎡分割墙由甲方负责进行施工，

第6篇：房屋租赁协议注意事项

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、等条款达成一致意见后，合同就成立了。以下是房屋租赁协议注意事项，供参考!

(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面*文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面*文件不真实时，转租人应承担何种责任。

注意事项二：在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次*承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。